Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường HOÀNG HỮU NAM, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Đường HOÀNG HỮU NAM tọa lạc tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh, một khu vực nổi bật với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Đường này kết nối với nhiều tuyến đường lớn và quan trọng như **Xa Lộ Hà Nội**, **Đồng Văn Cống**, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và cơ hội đầu tư bất động sản. Khu vực này được đánh giá cao không chỉ bởi vị trí chiến lược mà còn có hạ tầng phát triển, với nhiều tiện ích hiện đại phục vụ cư dân và nhà đầu tư bất động sản.
1. Giá đất HOÀNG HỮU NAM, Quận 9, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Bảng giá đất được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 1,152,000 VND/m² đến 3,600,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 1,998,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,152,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 3,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,198,750 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 691,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 2,160,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,598,500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 922,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 2,880,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường HOÀNG HỮU NAM
2. Cách phân loại vị trí tại HOÀNG HỮU NAM, Quận 9 như thế nào?
Các vị trí đất tại Đường HOÀNG HỮU NAM được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo [Thông tin pháp lý]. Cụ thể theo điều khoản:
- Vị trí 1: đất có vị trí mặt tiền đường.
- Vị trí 2: đất có ít nhất một mặt giáp với hẻm từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: đất có ít nhất một mặt giáp với hẻm từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: các vị trí còn lại.
Ví dụ minh họa: Đối với đất tại vị trí mặt tiền đường chính sẽ sử dụng giá theo vị trí 1, còn đất nằm trong hẻm sẽ sử dụng giá quy định cho các vị trí sau lưng theo tỷ lệ giảm dần.
3. So sánh giá đất tại HOÀNG HỮU NAM và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
Dưới đây là bảng so sánh giá trung bình của HOÀNG HỮU NAM so với các đường CẦU ĐÌNH, CẦU XÂY 1, ĐẠI LỘ 2, PHƯỜNG PHƯỚC BÌNH:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) | Giá trung bình (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOÀNG HỮU NAM | Đất SX-KD đô thị | 2,160,000 | 1,080,000 | 864,000 | 691,000 | 1,198,750 |
| HOÀNG HỮU NAM | Đất TM-DV đô thị | 2,880,000 | 1,440,000 | 1,152,000 | 922,000 | 1,598,500 |
| HOÀNG HỮU NAM | Đất ở đô thị | 3,600,000 | 1,800,000 | 1,440,000 | 1,152,000 | 1,998,000 |
| CẦU ĐÌNH | Đất SX-KD đô thị | 900,000 | 450,000 | 360,000 | 288,000 | 499,500 |
| CẦU XÂY 1 | Đất TM-DV đô thị | 1,224,000 | 600,000 | 480,000 | 384,000 | 666,000 |
| ĐẠI LỘ 2, PHƯỜNG PHƯỚC BÌNH | Đất ở đô thị | 5,400,000 | 2,025,000 | 1,440,000 | 1,200,000 | 2,982,250 |
Nhận xét:
Giá đất tại Đường HOÀNG HỮU NAM có xu hướng cao hơn các đường lân cận như CẦU ĐÌNH và CẦU XÂY 1, nhưng thấp hơn so với ĐẠI LỘ 2, PHƯỜNG PHƯỚC BÌNH. Điều này chủ yếu do vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển của Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Đặc biệt, với cơ sở hạ tầng đồng bộ và quy hoạch của thành phố, khu vực này hứa hẹn sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
