Bảng Giá Đất Đường Hòa Bình, Quận 11, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất

Đường Hòa Bình là một trong những tuyến đường quan trọng tại Quận 11, TP Hồ Chí Minh, nổi bật với vị trí chiến lược và vai trò kết nối giữa các khu vực lân cận. Đường này bắt đầu từ ranh quận Tân Phú và kéo dài đến Lạc Long Quân, giúp kết nối giao thông cùng nhiều tuyến đường chính khác. Đây là khu vực sầm uất, tập trung nhiều hoạt động kinh doanh và dịch vụ, là một trong những địa điểm lý tưởng để sống hoặc đầu tư bất động sản. Đặc điểm khu vực cho thấy sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng, góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản nơi đây.

1. Giá đất Hòa Bình, Quận 11, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Giá đất tại đường Hòa Bình được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 38,033,000 VND/m² đến 129,600,000 VND/m². Bảng giá đất đường Hòa Bình được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND (ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định) được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 71,928.0 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 41,472.0 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn Lạc Long Quân - ranh quận Tân Phú
  • Giá cao nhất: 129,600.0 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn Lạc Long Quân - ranh quận Tân Phú
• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:
  • Giá trung bình: 6,593.5 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 3,802.0 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn Lạc Long Quân - ranh quận Tân Phú
  • Giá cao nhất: 11,880.0 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn Lạc Long Quân - ranh quận Tân Phú
• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:
  • Giá trung bình: 8,791.25 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 5,069.0 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn Lạc Long Quân - ranh quận Tân Phú
  • Giá cao nhất: 15,840.0 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn Lạc Long Quân - ranh quận Tân Phú

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Hòa Bình tại đây

2. Cách phân loại vị trí tại đường Hòa Bình, Quận 11 như thế nào?

Phân loại vị trí đất:

• Vị trí 1: đất có vị trí mặt tiền đường có tên trong Bảng giá đất ở quy định tại Bảng 8 (Phụ lục 2).
• Vị trí 2: áp dụng cho đất giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, bằng 0,5 giá vị trí 1.
• Vị trí 3: áp dụng cho đất giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, bằng 0,8 giá vị trí 2.
• Vị trí 4: áp dụng cho các vị trí còn lại, bằng 0,8 giá vị trí 3.

Quy định bổ sung: Các thửa đất nằm cách mặt tiền đường từ 100m trở lên thì giá đất giảm 10% của từng vị trí.

Ví dụ minh họa: Ví dụ cụ thể về cách tính giá đất theo vị trí.

3. So sánh giá đất tại đường Hòa Bình và các đường lân cận

Bảng so sánh giá đất:

Nhận xét:

• Giá đất đường Hòa Bình có mức giá cạnh tranh hơn so với đường Lạc Long Quân.
• Về vị trí và tiềm năng tăng giá, đường Hòa Bình có ưu thế phát triển mạnh hơn do sự đồng bộ về tiện ích và vị trí chiến lược.