Bảng giá đất Đường Giồng Lớn Huyện Đức Hòa Long An mới nhất

Huyện Đức Hòa, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Long An, chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km, là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng trong bất động sản. Nơi đây nổi bật với các khu công nghiệp lớn và các dự án hạ tầng đang được triển khai, tạo nên sự kết hợp đặc trưng giữa môi trường sống yên tĩnh của vùng nông thôn và sự sầm uất của các khu đô thị. Hạ tầng giao thông tại Huyện Đức Hòa cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này, với các tuyến cao tốc và đường huyết mạch kết nối thuận tiện.

Đất tại Đường Giồng Lớn, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường Giồng Lớn được áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất, và bồi thường thiệt hại trong quản lý đất đai.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 644.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 420.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Xã Mỹ Hạnh Nam và Đức Hòa Thượng
  • Giá cao nhất: 840.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Xã Mỹ Hạnh Nam và Đức Hòa Thượng

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 515.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 336.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Xã Mỹ Hạnh Nam và Đức Hòa Thượng
  • Giá cao nhất: 672.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Xã Mỹ Hạnh Nam và Đức Hòa Thượng

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 450.667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 294.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Xã Mỹ Hạnh Nam và Đức Hòa Thượng
  • Giá cao nhất: 588.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Xã Mỹ Hạnh Nam và Đức Hòa Thượng

• Đất nuôi trồng thủy sản: 210.000 VNĐ/m² (giá không biến động)

• Đất trồng cây hàng năm: 210.000 VNĐ/m² (giá không biến động)

• Đất trồng cây lâu năm: 230.000 VNĐ/m² (giá không biến động)

• Đất rừng sản xuất: 142.000 VNĐ/m² (giá không biến động)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Giồng Lớn

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này được áp dụng trong những trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai;
• Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc áp dụng bảng giá đất này tại Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An giúp tạo ra sự công bằng trong việc quản lý và sử dụng đất tại địa phương.

2023: Đường Giồng Lớn có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Đường Giồng Lớn hiện có mức giá đất khá cạnh tranh so với một số tuyến đường lân cận như ĐT 830, Đường nối từ ĐT 830 đến QL N2 và ĐT 823. Cụ thể, giá đất tại Đường Giồng Lớn có những mức giá trung bình như sau:

• Đất SX-KD nông thôn: 450.667 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với ĐT 830 (866.267 VNĐ/m²) và ĐT 823 (799.750 VNĐ/m²), cho thấy Đường Giồng Lớn có tiềm năng phát triển nhưng chưa phát huy hoàn toàn.
• Đất TM-DV nông thôn: 515.333 VNĐ/m², cũng thấp hơn so với ĐT 830 (989.867 VNĐ/m²) và ĐT 823 (913.833 VNĐ/m²), nhưng mức giá này cũng cho thấy sự thu hút của Đường Giồng Lớn trong tương lai.
• Đất ở nông thôn: 644.000 VNĐ/m², trong khi ĐT 830 lên tới 1.237.400 VNĐ/m². Điều này cho thấy cơ hội đầu tư tốt ở Đường Giồng Lớn với giá hiện tại.

Nhìn chung, Đường Giồng Lớn có giá đất hợp lý hơn so với một số tuyến đường lân cận, mang lại tiềm năng tăng giá trong tương lai khi cơ sở hạ tầng phát triển. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đức Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Hòa để so sánh chi tiết.

Đường Giồng Lớn là một tuyến đường đầy tiềm năng với các mức giá đất tương đối hợp lý. Đặc điểm địa lý và giao thông thuận tiện đã tạo ra lợi thế lớn cho nơi này. Giá đất tại đây mang lại cơ hội cho nhà đầu tư với tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.