Bảng giá đất Đường Gia Long - Thị trấn Trà Ôn Huyện Trà ôn Vĩnh Long mới nhất

Huyện Trà Ôn nằm ở phía Nam tỉnh Vĩnh Long, gần ranh giới với Trà Vinh và Hậu Giang. Đường Gia Long có vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế tại khu vực này. Đặc điểm miền Tây sông nước với hệ thống kênh rạch dày đặc tạo nên một bối cảnh độc đáo, thúc đẩy giao thương và phát triển du lịch. Huyện Trà Ôn hiện đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, tăng cường kết nối đến thành phố Vĩnh Long và các khu vực lân cận, gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Giá bán đất ở Đường Gia Long, Huyện Trà Ôn, Tỉnh Vĩnh Long là bao nhiêu?

Theo Quyết định 37/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất tại Huyện Trà Ôn được quy định và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 695/QĐ-UBND và Quyết định 25/2024/QĐ-UBND. Bảng giá này áp dụng cho thời gian từ 2020 đến 2024 trong khu vực phố và khu đô thị.

Giá đất tại Đường Gia Long dao động từ 5.250.000 VNĐ/m² đến 7.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 7.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 7.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lê Lợi - Đường Võ Tánh
  • Giá cao nhất: 7.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lê Lợi - Đường Võ Tánh

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 5.950.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.950.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lê Lợi - Đường Võ Tánh
  • Giá cao nhất: 5.950.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lê Lợi - Đường Võ Tánh

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 5.250.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lê Lợi - Đường Võ Tánh
  • Giá cao nhất: 5.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lê Lợi - Đường Võ Tánh

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Gia Long.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được quy định như sau: Bảng giá đất được dùng để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và quản lý, sử dụng đất đai tại địa chỉ Huyện Trà Ôn, Tỉnh Vĩnh Long. Trong đó, bảng giá đất là căn cứ để tính giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất và làm cơ sở để xác định khoản bồi thường.

Các mục ứng dụng cụ thể bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý đất đai và tiền xử phạt vi phạm.
• Tính số tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý.
• Tính tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Chi tiết giá đất Đường Gia Long và trục đường lân cận

Để so sánh, giá đất tại Đường Gia Long có giá trị cao hơn so với các tuyến đường lân cận. Cụ thể:

• Đường Phan Thanh Giản tại Huyện Trà Ôn, giá đất ở đô thị chỉ 4.200.000 VNĐ/m², thấp hơn 2.800.000 VNĐ/m² so với Đường Gia Long.
• Đường Trưng Trắc có giá đất ở đô thị chỉ 1.600.000 VNĐ/m², thấp hơn 5.400.000 VNĐ/m² so với Đường Gia Long.
• Đường Trương Vĩnh Ký có giá đất ở đô thị 4.800.000 VNĐ/m², thấp hơn 2.200.000 VNĐ/m² so với Đường Gia Long.

Lý do cho sự khác biệt này nằm ở vị trí đắc địa của Đường Gia Long, nơi có mật độ dân cư cao, kinh doanh thuận lợi và hạ tầng phát triển tốt. Điều này tạo ra giá trị thực tế cho bất động sản tại đây và tiềm năng tăng giá trong tương lai rất lớn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Trà Ôn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Trà Ôn để so sánh chi tiết.

Kết luận, Đường Gia Long - Thị Trấn Trà Ôn đang sở hữu giá trị bất động sản cao với mức giá chênh lệch rõ rệt so với các đường lân cận. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển kinh tế xã hội, tuyến đường này hứa hẹn đem lại lợi ích lớn cho những nhà đầu tư thông thái trong tương lai.