Bảng Giá Đất Đường ĐƯỜNG 15, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY, Quận 2, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất

Đường ĐƯỜNG 15, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY nằm trong khu vực sầm uất của Quận 2, TP Hồ Chí Minh. Đây là tuyến đường trọng điểm nối liền với NGUYỄN DUY TRINH và ĐƯỜNG 38, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY, một khu vực có nhiều tiềm năng phát triển với các dịch vụ đa dạng và hạ tầng giao thông thuận lợi. Đường ĐƯỜNG 15 không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông mà còn là điểm nóng trong đầu tư bất động sản tại TP Hồ Chí Minh.

1. Giá đất ĐƯỜNG 15, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY, Quận 2, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Bảng giá đất đường ĐƯỜNG 15, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY được quy định theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh, sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024.
Mức giá dao động từ 710,400 VND/m² đến 2,960,000 VND/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất.

Giá theo từng loại đất:

• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 1,232,100 VND/m²
  • Giá thấp nhất: 710,400 VND/m² tại Vị trí 4 đoạn NGUYỄN DUY TRINH - ĐƯỜNG 38, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY
  • Giá cao nhất: 2,220,000 VND/m² tại Vị trí 1 đoạn NGUYỄN DUY TRINH - ĐƯỜNG 38, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 1,642,800 VND/m²
  • Giá thấp nhất: 947,200 VND/m² tại Vị trí 4 đoạn NGUYỄN DUY TRINH - ĐƯỜNG 38, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY
  • Giá cao nhất: 2,960,000 VND/m² tại Vị trí 1 đoạn NGUYỄN DUY TRINH - ĐƯỜNG 38, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY

Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG 15, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY

2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG 15, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY, Quận 2 như thế nào?

Vị trí đất tại ĐƯỜNG 15 được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, áp dụng theo Điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND:

• Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường có tên trong Bảng giá đất.
• Vị trí 2: Đất tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 5m trở lên, tính bằng 0,5 của vị trí 1.
• Vị trí 3: Đất tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 3m đến dưới 5m, tính bằng 0,8 của vị trí 2.
• Vị trí 4: Đất ở những vị trí còn lại, tính bằng 0,8 của vị trí 3.

Ngoài các vị trí nêu trên, nếu thửa đất có độ sâu từ 100m trở lên từ mép trong của đường, giá đất sẽ giảm 10% từng vị trí.

Ví dụ minh họa: Thửa đất nằm tại đoạn NGUYỄN DUY TRINH - ĐƯỜNG 38, giáp ngõ có mặt cắt dưới 3m, sẽ được tính giá vị trí 4.

3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG 15 và các đường lân cận

Bảng so sánh giá đất:

Nhận xét:

So sánh giá đất tại đường ĐƯỜNG 15, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY với các đường lân cận như NGUYỄN DUY TRINH và ĐƯỜNG 38 cho thấy giá đất tại ĐƯỜNG 15 dường như thấp hơn so với đường NGUYỄN DUY TRINH, đặc biệt là đối với đất TM-DV đô thị. Trong khi giá trung bình tại ĐƯỜNG 15 dao động từ 1,232,100 VND/m² cho Đất SX-KD đô thị và 1,642,800 VND/m² cho Đất TM-DV đô thị, NGUYỄN DUY TRINH có mức giá trung bình cao hơn đáng kể đến 2,930,400 VND/m² cho Đất TM-DV đô thị. Điều này cho thấy NGUYỄN DUY TRINH đang là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh hơn do vị trí địa lý và các dịch vụ tiện ích xung quanh.

Ngược lại, giá đất tại ĐƯỜNG 38 khá tương đồng với ĐƯỜNG 15, cả hai đường này có mức giá tương đương với nhau trong cả hai loại đất SX-KD và TM-DV đô thị. ĐƯỜNG 15 có giá đất thấp hơn, điều này có thể là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị lâu dài hoặc cho người mua có ngân sách trung bình. Tuy nhiên, với việc phát triển cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích trong tương lai, giá đất tại ĐƯỜNG 15 cũng sẽ có khả năng tăng cao hơn, hứa hẹn một tiềm năng đầu tư hấp dẫn.