Bảng giá đất Đường Đức Hòa Đông Huyện Đức Hòa Long An mới nhất

Huyện Đức Hòa, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Long An, chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km, là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng trong bất động sản. Với hạ tầng giao thông được cải thiện, Đức Hòa không chỉ nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi mà còn sở hữu các khu công nghiệp lớn và các dự án hạ tầng đã và đang được triển khai. Khu vực này mang đến không gian sống lý tưởng với sự kết hợp giữa cuộc sống yên tĩnh vùng nông thôn và không khí sầm uất của đô thị.

Mua đất tại Đường Đức Hòa Đông, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) quy định phương pháp xác định giá đất cụ thể cho nhiều loại đất tại khu vực. Quyết định này đã được sửa đổi, bổ sung bởi một số văn bản pháp lý khác như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND và Quyết định 46/2023/QĐ-UBND.

Bảng giá đất tại Đường Đức Hòa Đông được quy định cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn: Giá trung bình 1.983.750 VNĐ/m², với giá thấp nhất 1.125.000 VNĐ/m² tại vị trí cách 150m ĐT 824 và giá cao nhất 3.000.000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV nông thôn: Giá trung bình 1.587.000 VNĐ/m², với giá thấp nhất 900.000 VNĐ/m² và giá cao nhất 2.400.000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD nông thôn: Giá trung bình 1.388.666 VNĐ/m².
• Đất trồng cây hàng năm: 250.000 VNĐ/m².
• Đất trồng cây lâu năm: 250.000 VNĐ/m².
• Đất nuôi trồng thủy sản: 250.000 VNĐ/m².
• Đất rừng sản xuất: 142.000 VNĐ/m².

Nhìn chung, giá đất tại Đường Đức Hòa Đông phản ánh tốt tình hình phát triển kinh tế và bất động sản tại Huyện Đức Hòa.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Đức Hòa Đông

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 nhằm bảo đảm quyền lợi cho người sử dụng đất tại Huyện Đức Hòa, Long An. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Xác định thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai và bồi thường thiệt hại từ quản lý, sử dụng đất đai.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

2024: Đường Đức Hòa Đông có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá đất tại Đường Đức Hòa Đông với các tuyến đường lân cận như Đường Mỹ Hạnh và Đường nối từ ĐT 830 đến QL N2, chúng ta thấy rằng Đường Đức Hòa Đông có mức giá cao hơn ở nhiều loại đất. Ví dụ, giá đất ở nông thôn tại Đường Đức Hòa Đông đạt trung bình 1.983.750 VNĐ/m², trong khi Đường Mỹ Hạnh chỉ đạt 1.886.000 VNĐ/m². Khi xét về đất thương mại-dịch vụ (TM-DV), Đức Hòa Đông có giá trung bình là 1.587.000 VNĐ/m² so với 1.508.800 VNĐ/m² của Đường Mỹ Hạnh.

Điều này cho thấy Đường Đức Hòa Đông là một khu vực có giá trị bất động sản nổi bật với vị trí đắc địa gần các khu công nghiệp và hạ tầng giao thông hoàn thiện. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng tiềm năng tăng giá trong tương lai cho cả hai khu vực xung quanh là rất cao, đặc biệt nếu các dự án hạ tầng được triển khai theo kế hoạch.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đức Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Hòa để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Đường Đức Hòa Đông, nằm trong vùng đất đáng giá tại Huyện Đức Hòa, đang thu hút rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Với mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ hạ tầng và vị trí giao thông thuận lợi, việc đầu tư tại đây là một quyết định sáng suốt cho tương lai.