Bảng giá đất Đường ĐT 741 - XÃ PHÚ RIỀNG Huyện Phú Riêng Bình Phước mới nhất

Đường ĐT 741 - Xã Phú Riềng là một tuyến đường quan trọng tại Huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước, kết nối nhiều khu vực lân cận và các tuyến giao thông lớn khác. Đường này giáp với xã Bù Nho và xã Thuận Lợi, huyện Đồng Phú, làm điểm kết nối hướng về Phước Long. Đây là trục đường huyết mạch nối liền nhiều địa điểm quan trọng như chùa Pháp Tịnh, Trường THCS Nguyễn Du, và cả nhà máy chế biến mủ cao su.

1. Giá đất Đường ĐT 741 - Xã Phú Riềng, Huyện Phú Riềng, Bình Phước hiện nay là bao nhiêu?

Theo bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND được UBND tỉnh Bình Phước ban hành ngày 12/8/2020 và được sửa đổi bổ sung theo Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, giá đất tại Đường ĐT 741 dao động từ 126,000 VNĐ/m² đến 1,300,000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất cũng như vị trí đất (mặt tiền, trong hẻm). Với mức giá trung bình vào khoảng 577,500 VNĐ/m², đây là một mức giá hợp lý so với các khu vực lân cận khác trong huyện.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:
• Giá trung bình: 577,500.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 180,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Ngã 3 đường vào Nhà máy chế biến mủ cao su - Giáp ranh xã Bù Nho
• Giá cao nhất: 1,300,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường vào chùa Pháp Tịnh - Trường THCS Nguyễn Du + 200m đi về hướng Bù Nho
• Đất SX-KD nông thôn:
• Giá trung bình: 404,250.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 126,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Ngã 3 đường vào Nhà máy chế biến mủ cao su - Giáp ranh xã Bù Nho
• Giá cao nhất: 910,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường vào chùa Pháp Tịnh - Trường THCS Nguyễn Du + 200m đi về hướng Bù Nho
• Đất TM-DV nông thôn:
• Giá trung bình: 519,750.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 162,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Ngã 3 đường vào Nhà máy chế biến mủ cao su - Giáp ranh xã Bù Nho
• Giá cao nhất: 1,170,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường vào chùa Pháp Tịnh - Trường THCS Nguyễn Du + 200m đi về hướng Bù Nho

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường ĐT 741 - XÃ PHÚ RIỀNG

2. Cách phân loại vị trí tại Đường ĐT 741, Huyện Phú Riêng theo quy định hiện hành

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, vị trí đất tại Đường ĐT 741 được phân loại theo các điều kiện sau:

• Đất ở tại nông thôn: Đất ở tại nông thôn được xác định bởi hai vị trí chính: vị trí mặt tiền và vị trí còn lại. Đặc biệt, phạm vi định giá đất được phân thành các khoảng từ 25m đầu cho đến trên 200m từ mép đường hoặc hành lang bảo vệ đường bộ.
• Đất phi nông nghiệp không phải đất ở: Định vị tương tự nhưng phạm vi tính giá được mở rộng hơn cho các khoảng cách từ dưới 50m cho đến trên 400m.
• Đất thương mại, dịch vụ: Phân loại vị trí và phạm vi tương tự đất ở nông thôn với sự chi tiết hơn về phân chia phạm vi từ 25m đến trên 200m.

Quy định này giúp xác định mức giá hợp lý dựa trên vị trí địa lý cụ thể của mỗi lô đất tại Đường ĐT 741, tạo ra sự ổn định và minh bạch trong thị trường bất động sản. Ví dụ, vị trí 1 của Đường ĐT 741, do nằm gần chợ và các khu thương mại, giá đất thường cao hơn đáng kể so với những đường ít phát triển hơn.

3. So sánh giá đất tại Đường ĐT 741 và các đường lân cận

Giá đất tại Đường ĐT 741 - XÃ PHÚ RIỀNG được so sánh như sau:

• Đường ĐT 741 có giá từ 126,000 VNĐ/m² đến 1,300,000 VNĐ/m², cao hơn nhiều so với các tuyến đường lân cận như Đường giao thông đấu nối trục đường ĐT741 và ĐH312 phạm vi 200m (giá từ 63,000 VNĐ/m² trở lên).
• Đường giao thông liên xã có giá thấp hơn đáng kể, từ 42,000 VNĐ/m² đến 180,000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch lớn do vị trí địa lý và tiềm năng phát triển khác biệt.
• Đường số 2 TTTM Phú Riềng lại có mức giá cao hơn đáng kể, từ 630,000 VNĐ/m² đến 3,000,000 VNĐ/m², nhờ vào sự tập trung phát triển mạnh và các tiện ích đô thị hiện đại.

Điều này cho thấy rằng Đường ĐT 741 nằm trong phân khúc có mức giá trung cao, với cơ hội tăng giá nhờ vào cơ sở hạ tầng phát triển và vị trí địa lý thuận tiện. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Riêng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Riêng để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Đường ĐT 741 - Xã Phú Riềng nổi bật với vị trí chiến lược, kết nối nhiều khu vực phát triển trong tỉnh Bình Phước. Với mức giá đất hiện tại từ khoảng 126,000 VNĐ/m² đến 1,300,000 VNĐ/m² và tiềm năng tăng trưởng nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, đây là tuyến đường thu hút nhiều sự quan tâm đầu tư, đáng để cân nhắc cho cả những người mua để ở và nhà đầu tư.