Bảng giá đất Đường ĐT 491 - Xã Bình Nghĩa Huyện Bình Lục Hà Nam mới nhất

Huyện Bình Lục, nằm ở phía Bắc tỉnh Hà Nam, cách Thành Phố Phủ Lý khoảng 30 km về phía Đông. Với vị trí thuận lợi, nơi đây là trung tâm kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm của miền Bắc như Hà Nội, Nam Định và Ninh Bình. Khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển, với hệ thống hạ tầng giao thông được cải thiện cùng nhu cầu về đất ở và thương mại ngày càng tăng. Từ đó, Bình Lục đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

2025: Giá đất đường ĐT 491 - Xã Bình Nghĩa, Huyện Bình Lục, Hà Nam đang ở mức nào?

Theo quy định của Quyết định 12/2020/QĐ-UBND ngày 20/05/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 35/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Huyện Bình Lục được áp dụng cho nhiều loại hình, từ đất ở đến đất thương mại, dịch vụ. Giá đất trung bình tại đường ĐT 491 - Xã Bình Nghĩa dao động như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 899555.56 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 385000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 (đoạn từ nhà ông Hồng đến giáp xã Tràng An)
  • Giá cao nhất: 1760000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (đoạn từ giáp thị trấn Vĩnh Trụ đến nhà hàng Liêm Minh)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 460000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 138600 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (đoạn từ nhà ông Hồng đến giáp xã Tràng An)
  • Giá cao nhất: 1056000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (đoạn từ giáp thị trấn Vĩnh Trụ đến nhà hàng Liêm Minh)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 613333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 184800 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (đoạn từ nhà ông Hồng đến giáp xã Tràng An)
  • Giá cao nhất: 1408000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (đoạn từ giáp thị trấn Vĩnh Trụ đến nhà hàng Liêm Minh)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường ĐT 491 - Xã Bình Nghĩa.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất là công cụ quan trọng trong việc thực hiện các giao dịch và hành vi liên quan đến đất đai tại Huyện Bình Lục, Hà Nam. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng cho các mục đích như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.

Chính vì vậy, việc hiểu rõ và nắm bắt bảng giá đất là rất quan trọng để các bên liên quan có thể thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình hợp pháp.

Chi tiết giá đất Đường ĐT 491 và trục đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường ĐT 491 với các tuyến đường lân cận như khu vực 2 - Xã Tiêu Động và khu vực 3 - Xã Đồn Xá, ta nhận thấy sự chênh lệch rõ rệt trong giá cả. Cụ thể, giá đất ở nông thôn tại Đường ĐT 491 trung bình là 899555.56 VNĐ/m², trong khi giá đất ở khu vực 2 chỉ đạt trung bình 472000 VNĐ/m² và khu vực 3 là 352000 VNĐ/m².

Đối với đất thương mại-dịch vụ, giá trung bình tại Đường ĐT 491 là 613333.33 VNĐ/m², trong khi khu vực 2 chỉ là 377600 VNĐ/m² và khu vực 3 là 281600 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường ĐT 491 đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ với giá trị bất động sản cao hơn nhờ vào hệ thống hạ tầng và vị trí thuận lợi.

Với mức giá đất đáng kể, nhà đầu tư có thể nhìn thấy cơ hội gia tăng giá trị đất tại đây trong tương lai, đặc biệt là khi huyện Bình Lục đang phát triển các ngành nghề công nghiệp và dịch vụ. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bình Lục, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bình Lục để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Đường ĐT 491 - Xã Bình Nghĩa đang nổi bật về giá trị bất động sản so với nhiều khu vực xung quanh và hứa hẹn sẽ đem lại cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Huyện Bình Lục, với tiềm năng phát triển vượt bậc, giá cả hợp lý cùng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, là nơi lý tưởng cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.