Bảng giá đất Đường Đồng Văn Cống - Xã Bình Phú Thành phố Bến Tre Bến Tre mới nhất

Bảng giá đất Đường Đồng Văn Cống - Xã Bình Phú, Thành phố Bến Tre

Thành phố Bến Tre, trung tâm kinh tế và văn hóa của tỉnh cùng tên, nằm trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Nổi bật với các ngành nông nghiệp, thủy sản và du lịch sinh thái, Bến Tre sở hữu một vị trí địa lý thuận lợi gần các tuyến quốc lộ và cảng sông. Đường Đồng Văn Cống, kết nối Vòng xoay Bình Nguyên và Cầu Mỹ Hóa (Hùng Vương), đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển hạ tầng và gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Đất tại Đường Đồng Văn Cống, Thành phố Bến Tre có giá bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 20/2020/QĐ-UBND ngày 06/5/2020, bảng giá đất tại tỉnh Bến Tre đã được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 23/2021/QĐ-UBND và Quyết định 23/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này bao gồm việc tính tiền sử dụng đất, thuế, lệ phí, đền bù, và nhiều trường hợp khác trong quản lý đất đai tại Thành phố Bến Tre.

Giá đất tại Đường Đồng Văn Cống dao động từ 1.800.000 VNĐ/m² đến 3.000.000 VNĐ/m², với giá trung bình là 2.400.000 VNĐ/m². Cụ thể là:

• Đất ở nông thôn: 3.000.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD nông thôn: 1.800.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV nông thôn: 2.400.000 VNĐ/m²

Với mức giá này, Đường Đồng Văn Cống có giá cao hơn nhiều so với mức giá trung bình khoảng 4.752.491 VNĐ/m² trong Thành phố Bến Tre, đó là dấu hiệu cho thấy đây là khu vực có tiềm năng phát triển lớn hơn.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Đồng Văn Cống.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Căn cứ theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất tại Đường Đồng Văn Cống, Thành phố Bến Tre được áp dụng trong các trường hợp như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
3. Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí quản lý đất đai.
5. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
6. Tính bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
7. Tính giá khởi điểm cho việc đấu giá quyền sử dụng đất.
8. Cùng nhiều trường hợp khác liên quan đến quyền sử dụng đất.

Khi sử dụng bảng giá đất, cơ quan nhà nước có thể xác định giá trị cho các giao dịch liên quan, từ đó giúp đảm bảo tính minh bạch trong quản lý đất đai tại Thành phố Bến Tre.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường Đồng Văn Cống và đường xung quanh

So với các tuyến đường lân cận như Lộ Thầy Cai, Lộ Phú Hào và Các dãy nhà chợ Phú Hưng, giá đất tại Đường Đồng Văn Cống có sự chênh lệch rõ nét.

Cụ thể:

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Đường Đồng Văn Cống: 1.800.000 VNĐ/m²
  • Đường Lộ Thầy Cai: 1.200.000 VNĐ/m²
  • Đường Lộ Phú Hào: 576.000 VNĐ/m²
  • Đường Các dãy nhà chợ Phú Hưng: 1.152.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Đường Đồng Văn Cống: 2.400.000 VNĐ/m²
  • Đường Lộ Thầy Cai: 1.600.000 VNĐ/m²
  • Đường Lộ Phú Hào: 768.000 VNĐ/m²
  • Đường Các dãy nhà chợ Phú Hưng: 1.536.000 VNĐ/m²

• Đất ở nông thôn:

  • Đường Đồng Văn Cống: 3.000.000 VNĐ/m²
  • Đường Lộ Thầy Cai: 2.000.000 VNĐ/m²
  • Đường Lộ Phú Hào: 960.000 VNĐ/m²
  • Đường Các dãy nhà chợ Phú Hưng: 1.920.000 VNĐ/m²

Như vậy, Đường Đồng Văn Cống có giá đất cao hơn hẳn so với những tuyến đường lân cận, cho thấy tiềm năng phát triển lớn hơn. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Bến Tre, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Bến Tre.

Kết luận, Đường Đồng Văn Cống tại xã Bình Phú không chỉ có vị trí đắc địa mà còn giá trị bất động sản cao, tiềm năng tăng giá trong tương lai. Điều này thu hút nhiều nhà đầu tư và góp phần phát triển kinh tế của Thành phố Bến Tre.