Bảng giá đất Đường Đoàn Thị Điểm - PHƯỜNG AN LỘC Thị Xã Bình Long Bình Phước mới nhất

Đường Đoàn Thị Điểm - PHƯỜNG AN LỘC là một trong những tuyến đường quan trọng tại thị xã Bình Long. Nằm gần các con đường lớn như Đường Nguyễn Thái Học, Đường Phan Bội Châu, và Đường Hùng Vương, Đường Đoàn Thị Điểm sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cho việc kết nối và di chuyển. Các khu vực xung quanh đều được phát triển với nhiều tiện ích phục vụ đời sống, kinh doanh và thương mại nên tăng cường thêm sức hút cho khu vực.

Với địa thế này, Đường Đoàn Thị Điểm đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển hạ tầng đầu tư và góp phần nâng cao giá trị bất động sản của toàn tỉnh Bình Phước. Thị xã Bình Long, nơi có tuyến đường này, mang đặc điểm kết hợp giữa sự phát triển hiện đại cùng với các giá trị truyền thống, điển hình là các phường dân cư như An Lộc và Phú Đức, giúp khu vực này ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân.

1. Giá bán đất ở Đường Đoàn Thị Điểm - PHƯỜNG AN LỘC, Thị Xã Bình Long, Bình Phước là bao nhiêu?

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, được sửa đổi bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đây dao động từ 420,000 VNĐ/m² đến 3,200,000 VNĐ/m². Giá trung bình cho các loại đất đô thị lần lượt là 1,488,000 VNĐ/m2 cho đất ở đô thị, 1,041,600 VNĐ/m2 cho đất SX-KD đô thị và 1,339,200 VNĐ/m2 cho đất TM-DV đô thị. So sánh với mặt bằng giá tại Thị Xã Bình Long, có thể thấy giá đất tại Đường Đoàn Thị Điểm không những ổn định mà còn tiềm năng cho sự tăng giá, nhất là khi so với các vùng lân cận nhờ vào vị trí chiến lược và phát triển mạnh về hạ tầng.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 1,488,000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 600,000 VNĐ/m2 tại Vị trí 5 đoạn Đường Hùng Vương - Đường Nguyễn Thái Học
  • Giá cao nhất: 3,200,000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đường Phan Bội Châu - Đường Hùng Vương
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 1,041,600 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 420,000 VNĐ/m2 tại Vị trí 5 đoạn Đường Hùng Vương - Đường Nguyễn Thái Học
  • Giá cao nhất: 2,240,000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đường Phan Bội Châu - Đường Hùng Vương
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 1,339,200 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 540,000 VNĐ/m2 tại Vị trí 5 đoạn Đường Hùng Vương - Đường Nguyễn Thái Học
  • Giá cao nhất: 2,880,000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đường Phan Bội Châu - Đường Hùng Vương

[Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Đoàn Thị Điểm - PHƯỜNG AN LỘC]

2. Cách phân loại vị trí tại Đường Đoàn Thị Điểm - PHƯỜNG AN LỘC, Thị Xã Bình Long như thế nào?

Phân loại vị trí đất tại Đường Đoàn Thị Điểm được thực hiện dựa theo các điều khoản trong Quyết định 18/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND. Các vị trí được phân loại như sau:

• Vị trí 1: Khu vực tiếp giáp các trục đường lớn, giá cao nhất do gần các trung tâm thương mại và dịch vụ.
• Vị trí 2 đến 5: Giá giảm dần khi cách xa các điểm dịch vụ và tiện ích chính.

Điều đặc biệt là vị trí 1 nằm tại Đường Đoàn Thị Điểm gần khu vực trung tâm của phường An Lộc, tạo điều kiện tốt cho các hoạt động kinh doanh, nên giá thường cao hơn các khu vực khác.

Ví dụ minh họa: Để tính giá đất tại Đường Đoàn Thị Điểm, giá ở vị trí 1 được tính cao nhất vào khoàng trên 3 triệu VNĐ/m² do sự thuận lợi về kinh doanh gần các cửa hàng và chợ lớn.

3. So sánh giá đất tại Đường Đoàn Thị Điểm - PHƯỜNG AN LỘC và các đường lân cận

Trong phân khúc thị trường bất động sản tại khu vực phường An Lộc, Đường Đoàn Thị Điểm có sự cạnh tranh giá với các tuyến đường như Đường Ngô Quyền, Đường Hùng Vương và Đường Lê Lợi. Khi so sánh, có thể nhận thấy rằng giá đất tại Đoàn Thị Điểm thấp hơn Đường Hùng Vương và Đường Lê Lợi - những tuyến đường huyết mạch với giá trung bình lên đến 3,840,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị tại Đường Hùng Vương và 7,200,000 VNĐ/m² tại Đường Lê Lợi.

Cụ thể, so với Đường Ngô Quyền, giá tại Đường Đoàn Thị Điểm trung bình thấp hơn gần 20% đối với cùng loại đất. Tuy nhiên, khi xét đến giá trị của từng vị trí, giá tại Đoàn Thị Điểm có sự cân bằng giữa các yếu tố phát triển hạ tầng và khả năng kinh doanh vừa và nhỏ.

Những sự khác biệt này chủ yếu xuất phát từ vị trí và quy hoạch phát triển, Đường Đoàn Thị Điểm hướng nhiều tới khu vực dân cư, trong khi các đường như Hùng Vương & Lê Lợi được coi là trung tâm của giao dịch thương mại và dịch vụ.

Để có tổng quan toàn diện hơn về giá đất tại khu vực Thị Xã Bình Long, mời đọc bài Bảng giá đất Thị Xã Bình Long để so sánh chi tiết.

Tổng kết lại, Đường Đoàn Thị Điểm - PHƯỜNG AN LỘC nổi bật với vị trí địa lý chiến lược và giá bất động sản hợp lý với tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả đầu tư kinh doanh và xây dựng nhà ở do gắn liền nhiều tiện ích dân sinh cùng các yếu tố phát triển bền vững.