Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường dân sinh xã Bình Trinh Đông Huyện Tân Trụ Long An mới nhất
Đường dân sinh xã Bình Trinh Đông, thuộc huyện Tân Trụ, tỉnh Long An, được biết đến với vị trí địa lý thuận lợi, gần với những trục đường giao thông chính như ĐT 832 và các địa điểm quan trọng như cầu Nhựt Tảo. Khu vực này không chỉ có dấu hiệu phát triển hạ tầng giao thông, mà còn là điểm chính trong các kế hoạch quy hoạch đô thị hiện đại của huyện Tân Trụ. Đặc biệt, với khí hậu ôn hòa và địa hình bằng phẳng, nơi đây có tiềm năng phát triển nông nghiệp và bất động sản mạnh mẽ, làm cho giá trị tài sản tại các khu vực gần đường dân sinh ngày càng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Mua đất tại Đường dân sinh xã Bình Trinh Đông, Huyện Tân Trụ, tỉnh Long An: Mức giá ra sao?
Bảng giá đất tại Đường dân sinh xã Bình Trinh Đông được quy định theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, về việc định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An. Những quyết định sau này cũng đã bổ sung và điều chỉnh bảng giá đất, bao gồm Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.
Giá đất tại đây dao động tùy theo loại đất, từ 525.000 VNĐ/m² (đất SX-KD nông thôn vị trí 3) đến 1.500.000 VNĐ/m² (đất ở nông thôn vị trí 1). Mức giá trung bình của đất ở nông thôn là 1.150.000 VNĐ/m², trong khi của đất TM-DV là 920.000 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực Huyện Tân Trụ là 718.634 VNĐ/m², giá đất tại Đường dân sinh xã Bình Trinh Đông vẫn tiếp tục tăng giá trị nhờ vào việc phát triển cơ sở hạ tầng.
Giá theo từng loại đất:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 1.150.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 750.000 VNĐ/m²
- Giá cao nhất: 1.500.000 VNĐ/m²
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 920.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 600.000 VNĐ/m²
- Giá cao nhất: 1.200.000 VNĐ/m²
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 805.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 525.000 VNĐ/m²
- Giá cao nhất: 1.050.000 VNĐ/m²
Đất trồng cây hàng năm:
- Giá trung bình: 170.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 170.000 VNĐ/m²
- Giá cao nhất: 170.000 VNĐ/m²
Đất trồng cây lâu năm:
- Giá trung bình: 185.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 185.000 VNĐ/m²
- Giá cao nhất: 185.000 VNĐ/m²
Đất nuôi trồng thủy sản:
- Giá trung bình: 170.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 170.000 VNĐ/m²
- Giá cao nhất: 170.000 VNĐ/m²
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường dân sinh xã Bình Trinh Đông.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 bao gồm các trường hợp áp dụng như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Các quy định này được áp dụng tại Huyện Tân Trụ, tỉnh Long An, giúp người dân cũng như nhà đầu tư hiểu rõ hơn về cách tính toán và sử dụng bảng giá đất một cách hợp lý.
Mức chênh lệch giá đất giữa Đường dân sinh xã Bình Trinh Đông và đường xung quanh
Khi xem xét giá đất tại Đường dân sinh xã Bình Trinh Đông so với các đường lân cận như ĐT 833B, ĐT 833 và ĐT 832, mức giá có sự khác biệt rõ rệt. Ví dụ, giá đất ở nông thôn tại Đường dân sinh xã Bình Trinh Đông từ 750.000 VNĐ/m² đến 1.500.000 VNĐ/m², trong khi đó tại ĐT 833, mức giá lên đến 2.626.666,67 VNĐ/m² ở vị trí 1. Điều này cho thấy sự hấp dẫn của Đường dân sinh xã Bình Trinh Đông đối với các nhà đầu tư có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn đầu tư tại khu vực có tiềm năng phát triển cao.
Đương nhiên, giá đường ĐT 832 cũng không hề kém cạnh, dao động từ 1.121.666,67 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn tại vị trí 3. Tuy nhiên, qua bảng giá khu vực lân cận, giá đất tại Đường dân sinh xã Bình Trinh Đông vẫn thuộc mức thấp hơn, độ cạnh tranh cao hơn với cùng loại đất. Từ đó, có thể thấy rằng Đường dân sinh xã Bình Trinh Đông đang dần trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu đất tại Huyện Tân Trụ.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tân Trụ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tân Trụ để so sánh chi tiết.
Sự phát triển mạnh mẽ cùng với mức giá vẫn còn thấp so với các khu vực lân cận khiến Đường dân sinh xã Bình Trinh Đông trở thành địa điểm lý tưởng cho nhà đầu tư. Tiềm năng phát triển và mức giá hợp lý tại đây hứa hẹn sẽ mang lại lợi ích lớn trong tương lai.
