Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường Đại Phú - Khu vực 1 - Xã Phú Xuân Thành phố Thái Bình Thái Bình mới nhất
1. Giá đất Đường Đại Phú - Khu vực 1 - Xã Phú Xuân, Thành phố Thái Bình là bao nhiêu?
Giá đất tại Đường Đại Phú - Khu vực 1 - Xã Phú Xuân được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 2.000.000 VNĐ/m² đến 9.833.333 VNĐ/m². Bảng giá đất được quy định tại Quyết định 22/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 31/12/2019, được sửa đổi bởi Quyết định 29/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 20/09/2024.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 5.277.777,78 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Từ ngã ba nút giao đường trục xã (cạnh trụ sở UBND xã Phú Xuân) - Đến phố Trần Phú kéo dài
- Giá cao nhất: 9.833.333 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ ngã ba nút giao đường trục xã (cạnh trụ sở UBND xã Phú Xuân) - Đến phố Trần Phú kéo dài
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 2.900.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Từ giáp phố Trần Phú kéo dài - Đến đường Kỳ Đồng kéo dài
- Giá cao nhất: 5.900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ ngã ba nút giao đường trục xã (cạnh trụ sở UBND xã Phú Xuân) - Đến phố Trần Phú kéo dài
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 2.638.888,89 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Từ ngã ba nút giao đường trục xã (cạnh trụ sở UBND xã Phú Xuân) - Đến phố Trần Phú kéo dài
- Giá cao nhất: 4.916.666 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ ngã ba nút giao đường trục xã (cạnh trụ sở UBND xã Phú Xuân) - Đến phố Trần Phú kéo dài
[**Xem chi tiết bảng giá đất của đường Đường Đại Phú - Khu vực 1 - Xã Phú Xuân tại đây**](#)
2. Cách phân loại vị trí tại Đường Đại Phú - Khu vực 1 - Xã Phú Xuân như thế nào?
Vị trí đất tại Đường Đại Phú - Khu vực 1 - Xã Phú Xuân được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo quy định tại Quyết định 22/2019/QĐ-UBND cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với đường Quốc lộ, đường tỉnh hoặc đường trục xã.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ/hẻm có chiều rộng từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ/hẻm có chiều rộng nhỏ hơn 3,5m.
Quy định bổ sung: Đối với các thửa đất nằm tại vị trí tiếp giáp 02 tuyến đường lớn, giá đất có thể được tính cao hơn theo từng trường hợp cụ thể và xác định theo các điều đã nêu trong pháp lý.
Ví dụ minh họa: Một thửa đất tại Vị trí 1 mà có chiều sâu lớn hơn 30m sẽ được tính giá đất như sau:
- 30m đầu tiên: Áp dụng giá vị trí hiện tại.
- 30m tiếp theo: Áp dụng theo giá vị trí kế tiếp.
- Phần còn lại: Áp dụng giá tối đa đến vị trí 3.
3. So sánh giá đất tại Đường Đại Phú - Khu vực 1 - Xã Phú Xuân và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại Đường Đại Phú với các tuyến đường lân cận như Đường Trục Xã Đông Hòa và Đường Quốc lộ 10 (tuyến tránh S1):
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Đường Đại Phú | Đất ở nông thôn | 9.833.333 | 4.000.000 | 2.000.000 |
| Đường Trục Xã Đông Hòa | Đất ở nông thôn | 6.333.333 | 2.000.000 | 800000 |
| Đường Quốc lộ 10 | Đất ở nông thôn | 9.000.000 | 2.000.000 | 800.000 |
Nhận xét:
- Giá đất tại Đường Đại Phú đang cao nhất trong số các tuyến đường đã so sánh, nhờ vào vị trí chiến lược và phát triển hạ tầng tốt.
- Đường Trục Xã Đông Hòa có giá trung bình thấp hơn đáng kể, miếng đất ở đây có thể phù hợp cho những ai có ngân sách hạn chế.
- Giá đất tại Đường Quốc lộ 10 khá đồng đều, nhưng vẫn không bằng giá đất tại Đường Đại Phú cho các vị trí chính.
Sự khác biệt giữa các loại đất và vị trí: Giá đất ở nông thôn rõ ràng phụ thuộc vào vị trí giáp mặt đường và các dịch vụ xung quanh. Thửa đất nằm ở vị trí 1 tại Đường Đại Phú có giá trị cao hơn do sự thuận lợi về giao thông và phát triển kinh doanh.
