Bảng giá đất Đường Cửa Lấp đến An Thới Huyện Phú Quốc Kiên Giang mới nhất

Huyện Phú Quốc, tọa lạc tại phía Tây Nam tỉnh Kiên Giang, được biết đến như hòn đảo lớn nhất Việt Nam và được mệnh danh là "Đảo Ngọc". Khu vực này nổi bật với phong cảnh thiên nhiên kỳ vĩ, những bãi biển dài, cát trắng và làn nước trong xanh, cùng với các khu rừng nguyên sinh và hệ sinh thái phong phú. Với tiềm năng du lịch to lớn, Phú Quốc đang thu hút đầu tư từ nhiều tập đoàn lớn cùng với sự hình thành của các khu nghỉ dưỡng cao cấp và dự án hạ tầng giao thông lớn. Tất cả đã tạo nên cơn sốt bất động sản tại khu vực này.

Bảng giá chi tiết đất Đường Cửa Lấp đến An Thới tại Huyện Phú Quốc, Kiên Giang

Theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020 quy định về Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Kiên Giang, và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất cho Đường Cửa Lấp đến An Thới được áp dụng trong thời gian 2020-2024.

Có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định giá trị đất và tính toán các loại thuế, phí liên quan, bảng giá này là căn cứ cho nhiều giao dịch đất đai. Giá đất trên tuyến đường này dao động như sau:

• Giá đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 3.050.410 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.200.500 VNĐ/m² tại vị trí 5 (Từ ranh xã Dương Tơ - Đến Đường nhánh số 2)
  • Giá cao nhất: 6.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (Từ nút giao Nguyễn Văn Cừ - Đến Giáp ranh xã Dương Tơ)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.830.246 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 720.300 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 3.600.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 2.135.287 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 840.350 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 4.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Cửa Lấp đến An Thới

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp. Cụ thể, các mục ứng dụng bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Đây là những quy định quan trọng giúp người dân và doanh nghiệp hiểu rõ hơn về giá đất cũng như các lợi ích và nghĩa vụ đi kèm khi tham gia vào thị trường bất động sản tại Huyện Phú Quốc, Kiên Giang.

2024: Đường Cửa Lấp đến An Thới có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá đất tại Đường Cửa Lấp đến An Thới với các tuyến đường lân cận như đường từ ranh Phường Dương Đông đến Ngã ba số 10 Hàm Ninh, chúng ta có thể thấy sự khác biệt rõ rệt:

• Đất ở nông thôn tại Đường Cửa Lấp đến An Thới cao nhất lên đến 6.000.000 VNĐ/m², trong khi đó tại khu vực lân cận, giá tối đa chỉ đạt 4.000.000 VNĐ/m².
• Chỉ số giá trung bình cũng cho thấy, Đường Cửa Lấp có giá trung bình là 3.050.410 VNĐ/m², cao hơn 600.000 VNĐ/m² so với mức giá trung bình tại khu vực lân cận (2.218.480 VNĐ/m²).

Sự chênh lệch này không chỉ dựa vào vị trí mà còn thể hiện tiềm năng đầu tư vào bất động sản tại đây khi các dự án hạ tầng đang được triển khai và phát triển mạnh mẽ.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Quốc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Quốc để so sánh chi tiết.

Kết luận, Đường Cửa Lấp đến An Thới không chỉ có giá trị đất cao hơn các đường lân cận mà còn về tiềm năng du lịch và phát triển bền vững trong tương lai.

Tóm lại, Đường Cửa Lấp đến An Thới sở hữu mức giá nổi bật và là một trong những tuyến đường đắt giá bậc nhất trong khu vực Huyện Phú Quốc. Sự phát triển này kết hợp với tiềm năng đầu tư du lịch, hạ tầng hiện đại đã mang lại nhiều cơ hội cho những ai tìm kiếm đầu tư lâu dài và bền vững tại khu vực này.