Bảng giá đất Đường cặp UBND xã Đức Hòa Thượng Huyện Đức Hòa Long An mới nhất

Huyện Đức Hòa, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Long An, chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km, đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư bất động sản. Khu vực này không chỉ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi mà còn có một tiềm năng phát triển mạnh mẽ với nhiều khu công nghiệp lớn và dự án hạ tầng đang được triển khai. Môi trường sống yên tĩnh của vùng nông thôn kết hợp với sự sầm uất của khu đô thị tạo điểm nhấn cho Huyện Đức Hòa, làm cho nơi đây trở thành một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Giá đất Đường cặp UBND xã Đức Hòa Thượng, Huyện Đức Hòa, Long An hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An, sửa đổi bổ sung bởi các văn bản như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất hiện nay cho đường cặp UBND xã Đức Hòa Thượng như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 751,333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 490,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 980,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 601,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 392,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 784,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 526,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 343,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 686,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 210,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 210,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 210,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 230,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 230,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 230,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 210,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 210,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 210,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 142,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 142,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 142,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường cặp UBND xã Đức Hòa Thượng.

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong Luật Đất đai

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong việc xác định các loại thuế và phí liên quan đến đất đai tại Huyện Đức Hòa, Long An. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong sử dụng đất.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.

Những thông tin trên giúp dễ dàng quản lý cũng như sử dụng hiệu quả bảng giá đất theo quy định chính xác.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường cặp UBND xã Đức Hòa Thượng và đường xung quanh

Khi xem xét mức giá đất tại Đường cặp UBND xã Đức Hòa Thượng so với các tuyến đường lân cận như Đường Mỹ Hạnh, Đường Đức Hòa Thượng và QL N2, có thể thấy những sự khác biệt rõ ràng.

• Đối với đất ở nông thôn, giá trung bình tại Đường cặp UBND xã Đức Hòa Thượng là 751,333 VNĐ/m², trong khi đó, Đường Mỹ Hạnh có giá cao nhất là 1,886,000 VNĐ/m², gần gấp 2.5 lần.
• Trong khi đó, Đường Đức Hòa Thượng cho thấy giá đất ở nông thôn khá cao, trung bình lên tới 2,223,333 VNĐ/m².
• QL N2, một tuyến đường lớn trong khu vực, giá đất ở nông thôn lên tới 2,346,000 VNĐ/m².

Nhận xét chung cho thấy giá đất ở Đường cặp UBND xã Đức Hòa Thượng hiện đang ở mức thấp hơn so với nhiều tuyến đường lân cận, cho thấy một tiềm năng phát triển trong tương lai khi hạ tầng phục vụ khu vực này được cải tạo. Tuy nhiên, khoảng giá chênh lệch tại các vị trí khác nhau và các loại đất sẽ ảnh hưởng lớn đến tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong thời gian sắp tới.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đức Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Hòa để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Đường cặp UBND xã Đức Hòa Thượng là một điểm sáng trong đầu tư bất động sản với mức giá hợp lý và tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai. Đây là một nơi thuận lợi cho cả hộ gia đình và nhà đầu tư với sự phát triển hạ tầng đồng bộ và cộng đồng sôi động.