Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường BƯNG ÔNG THOÀN, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Mô tả về Đường BƯNG ÔNG THOÀN
Đường BƯNG ÔNG THOÀN nằm trong khu vực Quận 9, TP Hồ Chí Minh, một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh chóng. Đường này kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông trọng điểm của thành phố như **Xa lộ Hà Nội**, **Đường vành đai 2**. Đây là con đường quan trọng với vai trò kết nối giao thương, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế, dịch vụ và dân cư trong khu vực.
Khu vực quanh đường BƯNG ÔNG THOÀN mang nét đặc trưng với nhiều dự án đô thị mới, cùng với các dịch vụ, tiện ích hiện đại đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của cư dân.
1. Giá đất đường BƯNG ÔNG THOÀN, Quận 9, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Bảng giá đất tại đường BƯNG ÔNG THOÀN được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố, sửa đổi bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024.
Mức giá dao động từ **461.0 triệu VND/m²** đến **2,400.0 triệu VND/m²**, tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 1,332.0 triệu VND/m²
- Giá thấp nhất: 768.0 triệu VND/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 2,400.0 triệu VND/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 799.25 triệu VND/m²
- Giá thấp nhất: 461.0 triệu VND/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 1,440.0 triệu VND/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,065.5 triệu VND/m²
- Giá thấp nhất: 614.0 triệu VND/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 1,920.0 triệu VND/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
2. Cách phân loại vị trí tại đường BƯNG ÔNG THOÀN, Quận 9 như thế nào?
Phân loại vị trí đất:
Thông tin về phân loại đất theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND:
- Vị trí 1: đất có mặt tiền đường.
- Vị trí 2: giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, tính bằng 0,5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, tính bằng 0,8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: các vị trí khác tính bằng 0,8 của vị trí 3.
Quy định bổ sung:
- Đất cách mép trong đường từ 100m trở lên giảm 10% giá từng vị trí.
Ví dụ minh họa:
Thửa đất có mặt tiền trên đường BƯNG ÔNG THOÀN sẽ được tính giá theo vị trí 1, trong khi thửa đất giáp hẻm nhỏ hơn 3m sẽ thuộc vị trí 4.
3. So sánh giá đất tại đường BƯNG ÔNG THOÀN và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
Đang cập nhật bảng giá khu vực lân cận.
Nhận xét:
Giá đất tại đường BƯNG ÔNG THOÀN rất đáng chú ý trong khu vực Quận 9, nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển tương lai. So với các tuyến đường lân cận, giá đất tại đây có xu hướng cao hơn do lợi thế kết nối giao thông và tiện ích hiện hữu.
