Bảng giá đất Đường Bờ Mồi (Phước Tuy - Tân Lân) Huyện Cần Đước Long An mới nhất

Đường Bờ Mồi (Phước Tuy - Tân Lân) nằm trong khu vực Huyện Cần Đước, Long An, nơi có vị trí địa lý chiến lược quan trọng. Huyện Cần Đước diện tích rộng lớn, kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây Nam Bộ thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 50. Khu vực này nổi bật với sự phát triển của các khu công nghiệp và tiềm năng gia tăng dân số, tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Giá đất Đường Bờ Mồi (Phước Tuy - Tân Lân), Huyện Cần Đước, Long An hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An, các quyết định bổ sung như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND quy định bảng giá đất cho Đường Bờ Mồi. Giá đất dao động từ 210.000 VNĐ/m² đến 570.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể.

• Giá đất theo từng loại:
  • Đất ở nông thôn:
    • Giá trung bình: 437.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 285.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn ĐT826
    • Giá cao nhất: 570.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT826
  • Đất TM-DV nông thôn:
    • Giá trung bình: 349.666 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 228.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn ĐT826
    • Giá cao nhất: 456.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT826
  • Đất SX-KD nông thôn:
    • Giá trung bình: 306.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn ĐT826
    • Giá cao nhất: 399.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT826

Ngoài ra, một số loại đất khác như đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm và nuôi trồng thủy sản cũng có giá trị cố định, với mức trung bình từ 210.000 VNĐ/m² đến 230.000 VNĐ/m². Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Bờ Mồi.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất áp dụng cho các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất qua hình thức giao đất có thu hoặc cho thuê đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.

Những ứng dụng này rất quan trọng tại địa chỉ Huyện Cần Đước, Long An, đảm bảo việc tuân thủ các quy định và chính sách liên quan đến đất đai.

Bảng so sánh giá đất Đường Bờ Mồi và các tuyến đường lân cận

Để hiểu rõ hơn về giá bất động sản tại Đường Bờ Mồi, chúng ta cần so sánh với các tuyến đường lân cận như Tuyến tránh QL 50, ĐT 835D và ĐT 835. Giá đất tại Đường Bờ Mồi có sự chênh lệch rõ rệt so với các tuyến đường này:

• Đất ở nông thôn tại đường Bờ Mồi có giá trung bình 437.000 VNĐ/m² trong khi Tuyến tránh QL 50 đạt 2.512.111 VNĐ/m², ĐT 835D 1.374.889 VNĐ/m² và ĐT 835 2.016.333 VNĐ/m².
• Đất TM-DV nông thôn: 349.666 VNĐ/m² tại Đường Bờ Mồi so với 2.009.556 VNĐ/m² tại Tuyến tránh QL 50, 1.099.889 VNĐ/m² tại ĐT 835D và 1.613.000 VNĐ/m² tại ĐT 835.

Có thể thấy, mức giá đất tại Đường Bờ Mồi thấp hơn đáng kể so với các tuyến đường lớn, điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Nhu cầu phát triển khu công nghiệp và hạ tầng giao thông hiện tại có tiềm năng tạo ra sự tăng giá trong tương lai cho Đường Bờ Mồi. Những mức giá khác nhau cũng phản ánh sự khác biệt về vị trí, địa hình và tiện ích gần kề.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cần Đước, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cần Đước.

Đường Bờ Mồi (Phước Tuy - Tân Lân) tại Huyện Cần Đước, Long An, nổi bật với mức giá đất cạnh tranh và nhiều tiềm năng phát triển. Các loại đất tại đây đều có mức giá hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và phát triển bất động sản trong tương lai. Mợi trường xung quanh vẫn còn nhiều cơ hội phát triển trong dài hạn.