Bảng giá đất Đường Bà Triệu, đoạn 2 Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn mới nhất

Thành phố Lạng Sơn, tọa lạc tại khu vực phía Bắc của Việt Nam, là nơi có vai trò chiến lược với cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, một trong những cửa khẩu lớn nhất nối liền Việt Nam với Trung Quốc. Khu vực này được biết đến không chỉ với tiềm năng kinh tế mà còn với cảnh quan thiên nhiên và lịch sử văn hóa phong phú. Đường Bà Triệu, đoạn 2, là một trong những tuyến đường quan trọng trong thành phố, kết nối với các đường chính như Đường Trần Phú, đồng thời thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế trong khu vực.

Đất tại Đường Bà Triệu, Thành phố Lạng Sơn, Lạng Sơn có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn đã được quy định và sửa đổi bởi các văn bản sau: Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND.

Khoảng giá chung cho đất trên Đường Bà Triệu có như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 8.800.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 16.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 6.160.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.240.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 11.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 7.040.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.560.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 12.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Chi tiết hơn về bảng giá đất tại Đường Bà Triệu có thể xem tại Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Bà Triệu.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích trong hoạt động quản lý đất đai tại Thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí quản lý đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.

Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất rất quan trọng để đảm bảo việc thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai diễn ra suôn sẻ và đúng quy định.

Chi tiết giá đất Đường Bà Triệu và trục đường lân cận

Đường Bà Triệu, đoạn 2 có mức giá đất đáng chú ý, nhưng khi so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường Trần Phú, ta thấy rõ sự chênh lệch. Giá đất ở Đường Bà Triệu cho vị trí 1 là 16.000.000 VNĐ/m², trong khi tại Đường Trần Phú chỉ đạt 6.000.000 VNĐ/m². Điều này thể hiện rõ sự khác biệt lớn giữa những khu vực có mức độ phát triển khác nhau.

Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Đường Bà Triệu: 16.000.000 VNĐ/m².
  • Đường Trần Phú: 6.000.000 VNĐ/m².

• Đất thương mại, dịch vụ đô thị:

  • Đường Bà Triệu: 12.800.000 VNĐ/m².
  • Đường Trần Phú: 4.800.000 VNĐ/m².

Với giá khu vực lân cận thấp hơn tới 10 triệu VNĐ, Đường Bà Triệu cho thấy tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt khi tình hình hạ tầng và giao thông trong khu vực được cải thiện. Để có cái nhìn tổng quan hơn về kinh tế và giá đất trung bình tại Thành phố Lạng Sơn, bạn có thể tham khảo bài viết Bảng giá đất Thành phố Lạng Sơn.

Tóm lại, Đường Bà Triệu, đoạn 2 không chỉ có mức giá đất cao mà còn là một địa điểm có vị trí đắc địa, thuận lợi cho nhiều loại hình đầu tư bất động sản. Chính vì vậy, khu vực này là một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu về bất động sản.