Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất ĐƯỜNG 79, PHƯỜNG PHƯỚC LONG B Quận 9 TP Hồ Chí Minh mới nhất
1. Giá đất ĐƯỜNG 79, PHƯỜNG PHƯỚC LONG B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại ĐƯỜNG 79, PHƯỜNG PHƯỚC LONG B được quy định theo Văn bản pháp lý Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Mức giá dao động từ 576,000 VND/m² tới 3,000,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 1,665,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 960,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 3,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 999,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 576,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 1,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,332,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 768,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 2,400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
[Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG 79, PHƯỜNG PHƯỚC LONG B](https://thuviennhadat.vn/bang-gia-dat/ho-chi-minh/quan-9/duong-79-phuong-phuoc-long-b)
2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG 79, Quận 9 như thế nào?
Vị trí đất tại ĐƯỜNG 79 được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo Điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND:
- Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường có tên trong Bảng giá đất.
- Vị trí 2: Áp dụng đối với các thửa đất giáp hẻm có độ rộng từ 5m trở lên, tính bằng 0.5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất giáp hẻm từ 3m đến dưới 5m, tính bằng 0.8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại tính bằng 0.8 của vị trí 3.
Quy định bổ sung: Đối với các vị trí từ 100m trở lên tính từ mép trong đường, giá đất giảm 10% của từng vị trí.
Ví dụ: Một thửa đất nằm tại Vị trí 4, mặt đường TRỌN ĐƯỜNG, sẽ được áp dụng giá tương ứng thấp nhất là 576,000 VNĐ/m².
3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG 79 và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐƯỜNG 79 | Đất ở đô thị | 3,000,000 | 1,500,000 | 1,200,000 | 960,000 |
| ĐẠI LỘ 3 | Đất ở đô thị | 5,400,000 | 2,700,000 | 2,160,000 | 1,728,000 |
| CẦU XÂY 1 | Đất ở đô thị | 2,800,000 | 1,400,000 | 1,120,000 | 896,000 |
| DÂN CHỦ | Đất ở đô thị | 4,800,000 | 2,400,000 | 1,920,000 | 1,536,000 |
Nhận xét: Giá đất tại ĐƯỜNG 79 có mức giá cạnh tranh so với các khu vực lân cận. Mặc dù nằm giữa Cầu Xây 1 và Đại Lộ 3 về giá trị, ĐƯỜNG 79 có tiềm năng phát triển và gia tăng giá trị trong tương lai. Đường 79 là một tuyến đường nằm trong khu vực đang được đầu tư phát triển, liên thông với nhiều tuyến đường lớn, tạo nên lợi thế cho việc kinh doanh và đầu tư bất động sản. Giá đất tại đường này cũng khá đa dạng theo từng vị trí, phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, từ cá nhân đến nhà đầu tư lớn. Với sự phát triển mạnh mẽ của Quận 9, sự tăng giá trong tương lai của bất động sản tại ĐƯỜNG 79 là điều có thể dự đoán trước.
