Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất ĐƯỜNG 6D (VĨNH LỘC B), Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Đường 6D (Vĩnh Lộc B) nằm tại vị trí chiến lược ở Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh, nối liền các khu vực quan trọng như Kênh Liên Vùng và Lại Hùng Cường. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng, góp phần phát triển mạnh mẽ hệ thống giao thông của khu vực cũng như cung cấp sự kết nối thuận tiện cho cư dân và doanh nghiệp.
1. Giá đất ĐƯỜNG 6D (VĨNH LỘC B), Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại ĐƯỜNG 6D (Vĩnh Lộc B) được quy định trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban Nhân dân Thành phố, sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 228,000 VND/m² đến 952,000 VND/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất SX-KD:
- Giá trung bình: 396,150.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 228,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn LẠI HÙNG CƯỜNG - KÊNH LIÊN VÙNG
- Giá cao nhất: 714,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn LẠI HÙNG CƯỜNG - KÊNH LIÊN VÙNG
- Đất TM-DV:
- Giá trung bình: 528,450.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 305,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn LẠI HÙNG CƯỜNG - KÊNH LIÊN VÙNG
- Giá cao nhất: 952,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn LẠI HÙNG CƯỜNG - KÊNH LIÊN VÙNG
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG 6D (VĨNH LỘC B) tại đây
2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG 6D (VĨNH LỘC B), Huyện Bình Chánh như thế nào?
Phân loại vị trí đất: Theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, các vị trí đất được phân loại như sau:
- Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất.
- Vị trí 2: Đất tiếp giáp với hẻm rộng từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tiếp giáp với hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
Quy định bổ sung: Các vị trí có độ sâu từ 100m trở lên tính giảm 10% giá đất.
Ví dụ minh họa: Tính giá thửa đất tại vị trí 4 đoạn LẠI HÙNG CƯỜNG - KÊNH LIÊN VÙNG ở mức 80% giá đất vị trí 3.
3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG 6D (VĨNH LỘC B) và các đường lân cận
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐƯỜNG 6D (VĨNH LỘC B) | Đất SX-KD | 714,000 | 357,000 | 285,600 | 228,480 |
| LẠI HÙNG CƯỜNG | Đất SX-KD | 1,020,000 | 510,000 | 408,000 | 326,400 |
| ĐƯỜNG 6D (VĨNH LỘC B) | Đất TM-DV | 952,000 | 476,000 | 380,800 | 305,000 |
| LẠI HÙNG CƯỜNG | Đất TM-DV | 1,360,000 | 680,000 | 544,000 | 435,200 |
Nhận xét:
Giá đất tại ĐƯỜNG 6D (Vĩnh Lộc B) có mức thấp hơn so với Lại Hùng Cường, đặc biệt là ở các vị trí không mặt tiền. Tuy nhiên, ĐƯỜNG 6D vẫn duy trì một mức giá cạnh tranh và tiềm năng tăng trưởng tốt nhờ vị trí kết nối với các khu vực trọng điểm. Đối với những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc sở hữu một bất động sản tại khu vực Bình Chánh, ĐƯỜNG 6D là một lựa chọn hợp lý cả về giá cả và giá trị gia tăng tương lai.
