Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường 64, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Đường 64, Phường Bình Trưng Đông, tọa lạc tại Quận 2, TP Hồ Chí Minh, là một trong những tuyến đường quan trọng trong khu vực. Vị trí này kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Duy Trinh và đường 65, Phường Bình Trưng Đông, đồng thời gần các khu vực tiện ích và trung tâm thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh và sinh sống.
1. Giá đất ĐƯỜNG 64, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG, Quận 2, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
- Giá đất được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh, sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024.
- Mức giá dao động từ 1.152.000 VND/m² đến 4.800.000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1.998.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.152.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn NGUYỄN DUY TRINH - ĐƯỜNG 65, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG
- Giá cao nhất: 3.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn NGUYỄN DUY TRINH - ĐƯỜNG 65, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2.664.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.536.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn NGUYỄN DUY TRINH - ĐƯỜNG 65, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG
- Giá cao nhất: 4.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn NGUYỄN DUY TRINH - ĐƯỜNG 65, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường 64.
---2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG 64, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG, Quận 2 như thế nào?
Phân loại vị trí đất tại ĐƯỜNG 64, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG được thực hiện theo Điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND, sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND:
- Vị trí 1: đất có mặt tiền đường được quy định trong bảng giá đất.
- Vị trí 2: đất có mặt tiếp giáp với hẻm rộng từ 5m trở lên, giá tính bằng 0.5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: đất có mặt tiếp giáp với hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, giá tính bằng 0.8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: đất có vị trí còn lại, giá tính bằng 0.8 của vị trí 3.
- Giá đất của các vị trí từ 100m trở lên từ mép trong đường sẽ giảm 10% mỗi vị trí.
Ví dụ minh họa: Một thửa đất nằm tại Vị trí 4 sẽ áp dụng quy định giá 1.152.000 VNĐ/m² như bảng giá đã đưa ra.
---3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG 64, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG và các đường lân cận
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐƯỜNG 64, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG | Đất SX-KD đô thị | 3.600.000 | 1.800.000 | 1.440.000 | 1.152.000 |
| ĐƯỜNG 64, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG | Đất TM-DV đô thị | 4.800.000 | 2.400.000 | 1.920.000 | 1.536.000 |
| NGUYỄN DUY TRINH | Đất SX-KD đô thị | 3.960.000 | 1.980.000 | 1.584.000 | 1.267.200 |
| NGUYỄN DUY TRINH | Đất TM-DV đô thị | 5.280.000 | 2.640.000 | 2.112.000 | 1.689.600 |
| ĐƯỜNG 65, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG | Đất SX-KD đô thị | 3.600.000 | 1.800.000 | 1.440.000 | 1.152.000 |
| ĐƯỜNG 65, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG | Đất TM-DV đô thị | 4.800.000 | 2.400.000 | 1.920.000 | 1.536.000 |
Nhận xét: Đường 64, Phường Bình Trưng Đông có giá đất trung bình thấp hơn so với đường Nguyễn Duy Trinh nhưng ngang tầm với đường 65, Phường Bình Trưng Đông. Cụ thể, giá trung bình cho đất SX-KD đô thị tại đường 64 là 1.998.000 VNĐ/m², thấp hơn so với Nguyễn Duy Trinh (2.197.800 VNĐ/m²) nhưng bằng với Đường 65 (1.998.000 VNĐ/m²). Đối với đất TM-DV đô thị, đường 64 vẫn duy trì giá thấp hơn đường Nguyễn Duy Trinh nhưng tương đương với đường 65. Điều này cho thấy đường 64 là một lựa chọn hấp dẫn cho những người tìm kiếm đất với giá cả hợp lý trong khu vực Quận 2.
