Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường 60, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Đường 60 tại Phường Bình Trưng Đông là một trong những tuyến đường quan trọng tại Quận 2, TP Hồ Chí Minh, với vị trí giao thông thuận tiện và gần nhiều đường lớn như Đường 56 và Đường 59. Nơi đây có vai trò nối kết giữa các khu vực dân cư lớn với vùng trung tâm, đồng thời là nơi tập trung nhiều hoạt động kinh tế sôi nổi. Khu vực này thuộc quận 2 - khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng cho các hoạt động đầu tư bất động sản.
1. Giá đất đường 60, Quận 2, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại Đường 60, Phường Bình Trưng Đông được quy định chi tiết trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 979,200 VND/m² đến 4,080,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,698,300 VND/m²
- Giá thấp nhất: 979,200 VND/m² tại vị trí 4 đoạn Đường 56, Phường Bình Trưng Đông - Đường 59, Phường Bình Trưng Đông
- Giá cao nhất: 3,060,000 VND/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 56, Phường Bình Trưng Đông - Đường 59, Phường Bình Trưng Đông
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2,264,400 VND/m²
- Giá thấp nhất: 1,305,600 VND/m² tại vị trí 4 đoạn Đường 56, Phường Bình Trưng Đông - Đường 59, Phường Bình Trưng Đông
- Giá cao nhất: 4,080,000 VND/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 56, Phường Bình Trưng Đông - Đường 59, Phường Bình Trưng Đông
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường 60
2. Cách phân loại vị trí tại Đường 60, Quận 2 như thế nào?
Phân loại vị trí đất:
Vị trí đất tại Đường 60 được phân loại theo điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của UBND Thành phố, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024.
- Vị trí 1: Thửa đất có mặt tiền đường chính.
- Vị trí 2: Mặt tiền hẻm từ 5m trở lên, tính bằng 0,5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: Mặt tiền hẻm từ 3m đến dưới 5m, tính bằng 0,8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại, tính bằng 0,8 của vị trí 3.
Quy định bổ sung: Nếu độ sâu từ 100m trở lên tính từ mép trong của đường, giá đất giảm 10% của từng vị trí.
3. So sánh giá đất tại Đường 60 và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
Đường 56, Phường Bình Trưng Đông
| Loại đất | Vị trí 1 (VND/m²) | Vị trí 2 (VND/m²) | Vị trí 3 (VND/m²) | Vị trí 4 (VND/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Đất SX-KD đô thị | 3,060,000 | 1,530,000 | 1,224,000 | 979,200 |
| Đất TM-DV đô thị | 4,080,000 | 2,040,000 | 1,632,000 | 1,305,600 |
Đường 59, Phường Bình Trưng Đông
| Loại đất | Vị trí 1 (VND/m²) | Vị trí 2 (VND/m²) | Vị trí 3 (VND/m²) | Vị trí 4 (VND/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Đất SX-KD đô thị | 3,060,000 | 1,530,000 | 1,224,000 | 979,200 |
| Đất TM-DV đô thị | 4,080,000 | 2,040,000 | 1,632,000 | 1,305,600 |
Nhận xét:
So với các đường lân cận như Đường 56 và Đường 59, giá đất tại Đường 60 vẫn duy trì ở mức tương đương, tạo ra môi trường cạnh tranh tốt cho các nhà đầu tư. Đường 60 có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai nhờ vào sự phát triển đồng bộ hóa về cơ sở hạ tầng và dịch vụ trong khu vực.
