Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất ĐƯỜNG 58, PHƯỜNG THẢO ĐIỀN, Quận 2, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất
ĐƯỜNG 58 tại PHƯỜNG THẢO ĐIỀN, Quận 2, TP Hồ Chí Minh là một tuyến đường quan trọng, đóng vai trò kết nối khu vực với các vị trí lân cận như ĐƯỜNG 55 và CUỐI ĐƯỜNG. Nằm trong một khu vực phát triển mạnh, ĐƯỜNG 58 có vai trò trọng yếu trong việc phát triển kinh tế của TP Hồ Chí Minh với nhiều tiềm lực đầu tư bất động sản.
1. Giá đất ĐƯỜNG 58, Quận 2, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Bảng giá đất được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND NGÀY 16 THÁNG 01 NĂM 2020 của Ủy ban Nhân dân Thành phố, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh.
Mức giá dao động từ 1.267.200 VND/m² đến 5.280.000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 2.197.800 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.267.200 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG 55 - CUỐI ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 3.960.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG 55 - CUỐI ĐƯỜNG
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2.930.400 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.689.600 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG 55 - CUỐI ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 5.280.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG 55 - CUỐI ĐƯỜNG
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG 58
2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG 58, Quận 2 như thế nào?
Phân loại vị trí đất: dựa theo Điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND.
- Vị trí 1: Đất mặt tiền đường có tên trong bảng giá.
- Vị trí 2: Tiếp giáp hẻm rộng từ 5m trở lên; giá bằng 0,5 so với vị trí 1.
- Vị trí 3: Tiếp giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m; giá bằng 0,8 so với vị trí 2.
- Vị trí 4: Vị trí còn lại; giá bằng 0,8 so với vị trí 3.
Quy định bổ sung: Đất sâu từ 100m trở lên từ mặt tiền đường, giá giảm 10% từng vị trí.
Ví dụ minh họa: Một thửa đất tại Vị trí 2 sẽ có giá bằng 0,5 so với giá niêm yết của Vị trí 1.
3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG 58 và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐƯỜNG 58 | Đất SX-KD đô thị | 3.960.000 | 1.980.000 | 1.584.000 | 1.267.200 |
| ĐƯỜNG 58 | Đất TM-DV đô thị | 5.280.000 | 2.640.000 | 2.112.000 | 1.689.600 |
| ĐƯỜNG SỐ 3, PHƯỜNG BÌNH AN | Đất SX-KD đô thị | 4.680.000 | 2.340.000 | 1.872.000 | 1.497.600 |
| ĐƯỜNG SỐ 3, PHƯỜNG BÌNH AN | Đất TM-DV đô thị | 6.240.000 | 3.120.000 | 2.496.000 | 1.996.800 |
| TRẦN NÃO | Đất SX-KD đô thị | 10.560.000 | 5.280.000 | 4.224.000 | 3.379.200 |
| TRẦN NÃO | Đất TM-DV đô thị | 14.080.000 | 7.040.000 | 5.632.000 | 4.505.600 |
| ĐƯỜNG SỐ 1, PHƯỜNG BÌNH AN | Đất SX-KD đô thị | 4.680.000 | 2.340.000 | 1.872.000 | 1.497.600 |
| ĐƯỜNG SỐ 1, PHƯỜNG BÌNH AN | Đất TM-DV đô thị | 6.240.000 | 3.120.000 | 2.496.000 | 1.996.800 |
Nhận xét:
Giá đất tại ĐƯỜNG 58, PHƯỜNG THẢO ĐIỀN thấp hơn khoảng 30-50% so với TRẦN NÃO, nơi có mức giá cao nhất trong khu vực. Tuy nhiên, ĐƯỜNG 58 cũng có vị trí đất khá tiềm năng cho đầu tư bởi sự phát triển của hạ tầng đô thị xung quanh.
