Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất ĐƯỜNG 56, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG, Quận 2, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất
Đường ĐƯỜNG 56, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG nằm trong Quận 2, TP Hồ Chí Minh, có vị trí chiến lược kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như ĐƯỜNG 63, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG và ĐỖ XUÂN HỢP. Tuyến đường này có vai trò then chốt trong việc phát triển khu vực, là nơi tập trung nhiều dịch vụ thương mại và thuận tiện cho giao thương.
1. Giá đất ĐƯỜNG 56, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG, Quận 2, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Bảng giá đất được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Mức giá dao động từ 979,200 VND/m² đến 4,080,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,698,300 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 979,200 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG 63, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG - ĐỖ XUÂN HỢP
- Giá cao nhất: 3,060,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG 63, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG - ĐỖ XUÂN HỢP
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2,264,400 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,305,600 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG 63, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG - ĐỖ XUÂN HỢP
- Giá cao nhất: 4,080,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG 63, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG - ĐỖ XUÂN HỢP
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG 56, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG
2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG 56, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG, Quận 2 như thế nào?
Các vị trí đất được phân loại theo Điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành phố:
- Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường, áp dụng với thửa đất có ít nhất một mặt giáp đường lớn.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp với hẻm rộng từ 5m trở lên, tính bằng 0,5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất tiếp giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, tính bằng 0,8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại, tính bằng 0,8 của vị trí 3.
Giá đất của các vị trí có độ sâu từ 100m trở lên từ mép trong của đường sẽ giảm 10% của từng vị trí.
3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG 56, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG và các đường lân cận
| Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) | Giá trung bình (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Đất SX-KD đô thị | 3,060,000 | 1,530,000 | 1,224,000 | 979,200 | 1,698,300 |
| Đất TM-DV đô thị | 4,080,000 | 2,040,000 | 1,632,000 | 1,305,600 | 2,264,400 |
So sánh giá tại ĐƯỜNG 56 với ĐƯỜNG 63, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG:
- Giá đất trung bình tại ĐƯỜNG 56, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG và ĐƯỜNG 63 tương đương nhau.
- Điều này cho thấy sự cạnh tranh và đồng nhất về giá trong khu vực, với khả năng tăng giá cao nhờ sự phát triển hạ tầng và tiện ích.
