Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất ĐƯỜNG 55-AP, Quận 2, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất
ĐƯỜNG 55-AP nằm tại Quận 2, một trong những khu vực đang phát triển nhanh tại TP Hồ Chí Minh, gần với các tuyến đường quan trọng như THÂN VĂN NHIẾP và ĐƯỜNG 59-AP. Đây là tuyến đường có vị trí chiến lược, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực, là một lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư cũng như những ai có nhu cầu mua nhà đất.
1. Giá đất ĐƯỜNG 55-AP, Quận 2, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại ĐƯỜNG 55-AP được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban Nhân dân thành phố, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024.
Mức giá dao động từ 1.344.000 VND/m² đến 4.200.000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 2.331.000 triệu/m²
- Giá thấp nhất: 1.344.000 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn THÂN VĂN NHIẾP - ĐƯỜNG 59-AP
- Giá cao nhất: 4.200.000 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn THÂN VĂN NHIẾP - ĐƯỜNG 59-AP
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 3.108.000 triệu/m²
- Giá thấp nhất: 1.792.000 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn THÂN VĂN NHIẾP - ĐƯỜNG 59-AP
- Giá cao nhất: 5.600.000 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn THÂN VĂN NHIẾP - ĐƯỜNG 59-AP
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG 55-AP
2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG 55-AP, Quận 2 như thế nào?
Phân loại vị trí đất:
Các thông tin về phân loại đất theo Điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND, được sửa đổi bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND bao gồm:
- Vị trí 1: đất mặt tiền đường ĐƯỜNG 55-AP.
- Vị trí 2: đất giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, giá tính 0,5 của vị trí mặt tiền.
- Vị trí 3: đất giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, giá tính 0,8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: các vị trí còn lại, giá tính 0,8 của vị trí 3.
Ví dụ minh họa:
Thửa đất nằm tại đoạn THÂN VĂN NHIẾP - ĐƯỜNG 59-AP [vị trí 4], giá đất được tính theo hệ số vị trí 4 là 1.344.000 VND/m².
3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG 55-AP và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐƯỜNG 55-AP | Đất SX-KD đô thị | 4.200.000 | 2.100.000 | 1.680.000 | 1.344.000 |
| THÂN VĂN NHIẾP | Đất SX-KD đô thị | 4.800.000 | 2.400.000 | 1.920.000 | 1.536.000 |
| ĐƯỜNG 59-AP | Đất SX-KD đô thị | 4.200.000 | 2.100.000 | 1.680.000 | 1.344.000 |
Nhận xét:
Giá đất tại ĐƯỜNG 55-AP khá cạnh tranh so với các đường lân cận, đặc biệt vị trí 1 có mức giá tương tự với ĐƯỜNG 59-AP nhưng thấp hơn so với THÂN VĂN NHIẾP, do vị trí chiến lược gần các khu đô thị mới. Giá đất tại ĐƯỜNG 55-AP có tiềm năng tăng mạnh nhờ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích trong thời gian tới.
