Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất ĐƯỜNG 44, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG Quận 2 TP Hồ Chí Minh mới nhất
Bảng Giá Đất ĐƯỜNG 44, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG, Quận 2, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất
ĐƯỜNG 44 thuộc PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG là một tuyến đường có vị trí địa lý đặc biệt tại Quận 2, TP Hồ Chí Minh. Đường này gần với các tuyến đường quan trọng như ĐƯỜNG 24 và nằm ở vị trí giao cuối trên địa bàn. Với vị trí chiến lược này, ĐƯỜNG 44 đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kết nối giao thông và phát triển kinh tế của khu vực.
1. Giá đất ĐƯỜNG 44, Quận 2, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Bảng giá đất ĐƯỜNG 44, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 921,600 VND/m² đến 3,840,000 VND/m², tùy theo vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,598,400.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 921,600 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG 24, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG - CUỐI ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 2,880,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG 24, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG - CUỐI ĐƯỜNG
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2,131,200.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,228,800 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG 24, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG - CUỐI ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 3,840,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG 24, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG - CUỐI ĐƯỜNG
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG 44, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG.
2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG 44, Quận 2 như thế nào?
Vị trí đất tại ĐƯỜNG 44 được phân loại dựa trên Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, như sau:
- Vị trí 1: đất có mặt tiền giáp với đường có tên trong bảng giá
- Vị trí 2: giáp hẻm từ 5m trở lên, giá bằng 0,5 vị trí 1
- Vị trí 3: giáp hẻm từ 3m đến dưới 5m, giá bằng 0,8 vị trí 2
- Vị trí 4: các vị trí còn lại, giá bằng 0,8 vị trí 3
- Giảm 10% cho đất có độ sâu từ 100m trở lên từ mép đường
Ví dụ minh họa: Thửa đất tại đoạn đường ĐƯỜNG 24, giáp hẻm có mặt cắt dưới 2m, được tính theo vị trí 4.
3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG 44 và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐƯỜNG 44 | Đất SX-KD đô thị | 2,880,000 | 1,440,000 | 1,152,000 | 921,600 |
| ĐƯỜNG 44 | Đất TM-DV đô thị | 3,840,000 | 1,920,000 | 1,536,000 | 1,228,800 |
| ĐƯỜNG 24 | Đất SX-KD đô thị | 2,340,000 | 1,170,000 | 936,000 | 748,800 |
| ĐƯỜNG 24 | Đất TM-DV đô thị | 3,120,000 | 1,560,000 | 1,248,000 | 998,400 |
Nhận xét:
Giá đất tại đường ĐƯỜNG 44, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG cao hơn đáng kể so với ĐƯỜNG 24 lân cận, đặc biệt là đối với đất TM-DV đô thị tại vị trí 1, giá tại ĐƯỜNG 44 cao hơn khoảng 720,000 VND/m² so với ĐƯỜNG 24. Điều này có thể do vị trí mặt tiền rộng hơn và gần khu thương mại lớn. Tiềm năng tăng giá tại ĐƯỜNG 44 được đánh giá cao nhờ sự phát triển hạ tầng và tăng trưởng kinh tế khu vực. Hơn nữa, vị trí trung tâm của PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG còn thúc đẩy sự hấp dẫn của ĐƯỜNG 44 trong mắt các nhà đầu tư.
