Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất ĐƯỜNG 339, PHƯỜNG PHƯỚC LONG B Quận 9 TP Hồ Chí Minh mới nhất
1. Giá đất ĐƯỜNG 339, PHƯỜNG PHƯỚC LONG B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại ĐƯỜNG 339, PHƯỜNG PHƯỚC LONG B được xác định rõ ràng trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 và bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 do UBND TP Hồ Chí Minh ban hành. Mức giá dao động từ 960,000 VND/m² đến 3,000,000 VND/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất.
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 1,665,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 960,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 3,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 999,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 576,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 1,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,332,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 768,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 2,400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG 339
2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG 339, Quận 9 như thế nào?
Vị trí đất tại ĐƯỜNG 339 được phân loại theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND. Cụ thể:
- Vị trí đất tại ĐƯỜNG 339 được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường lớn.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất gần hẻm rộng 5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất gần hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho hẻm nhỏ hơn 3m.
- Quy định bổ sung giảm giá cho đất sâu từ 100m trở lên: 10%/vị trí.
Ví dụ minh họa: Tính giá cho thửa đất giáp đường chính với vị trí 1 sẽ có giá cao nhất trong bảng giá.
3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG 339 và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐƯỜNG 339 | Đất ở đô thị | 3,000,000 | 1,500,000 | 1,200,000 | 960,000 |
| CẦU ĐÌNH | Đất ở đô thị | 1,500,000 | 750,000 | 600,000 | 480,000 |
| CẦU XÂY 1 | Đất ở đô thị | 2,800,000 | 1,400,000 | 1,120,000 | 896,000 |
| ĐẠI LỘ 2 | Đất ở đô thị | 6,000,000 | 3,000,000 | 2,400,000 | 1,920,000 |
Nhận xét: Giá đất ở ĐƯỜNG 339 nằm trong mức trung bình khi so sánh với các khu vực lân cận. Đường ĐẠI LỘ 2 có giá đất cao nhất do vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển. ĐƯỜNG 339, với vị trí chiến lược và kết nối thuận lợi, mang lại tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, đặc biệt với người mua đang tìm kiếm sự cân bằng giữa giá và tiện ích. Chênh lệch giá giữa ĐƯỜNG 339 và các đường khác thể hiện sự khác biệt rõ rệt về vị trí và tiện ích, khiến mỗi tuyến đều có những lợi thế đầu tư riêng biệt.
