Bảng giá đất Đường 3/2 - Thị trấn Vĩnh Hưng Huyện Vĩnh Hưng Long An mới nhất

Đường 3/2 - Thị trấn Vĩnh Hưng là một trong những tuyến đường chiến lược nằm ở Huyện Vĩnh Hưng, Long An. Vị trí địa lý gần các khu vực giao thông trọng điểm giúp đường 3/2 không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế khu vực. Huyện Vĩnh Hưng, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ từ nông nghiệp đến công nghiệp, đang dần định hình nên một khu vực đô thị hóa với nhiều cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn.

Đất tại Đường 3/2, Huyện Vĩnh Hưng, Tỉnh Long An có giá bao nhiêu?

Theo các quy định tại Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất tại tỉnh Long An được áp dụng định kỳ 5 năm (2020-2024), với khả năng điều chỉnh theo tình hình thực tế. Bảng giá đất tại Đường 3/2 liên quan đến nhiều loại đất như đất ở đô thị, đất thương mại-dịch vụ, và đất sản xuất-kinh doanh.

Giá đất dao động từ mức thấp nhất 965.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Nguyễn Thái Bình - Đến Huỳnh Việt Thanh đến mức cao nhất 3.510.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Nguyễn Văn Linh (Đê bao phía Nam (ĐT 831)) - Đến Nguyễn Thái Bình. Giá trung bình cho đất ở đô thị là khoảng 2.085.333 VNĐ/m², cho thấy sự cạnh tranh trong khu vực này.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.085.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 965.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Nguyễn Thái Bình - Đến Huỳnh Việt Thanh
  • Giá cao nhất: 3.510.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Văn Linh.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.668.167 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 772.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 2.808.000 VNĐ/m².

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.460.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 676.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 2.457.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường 3/2.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 bao gồm nhiều ứng dụng quan trọng, cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại.
• Tính tiền sử dụng đất ở nhiều trường hợp cụ thể như giao đất không thông qua đấu giá hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Thông qua các quy định này, người dân và doanh nghiệp tại Huyện Vĩnh Hưng, Tỉnh Long An có thể áp dụng bảng giá đất để làm thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất một cách chính xác.

Bảng so sánh giá đất Đường 3/2 và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường 3/2 với các tuyến đường lân cận như Đường Huỳnh Văn Đảnh và Đường tỉnh 831, có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. Với giá đất ở đô thị tại Đường 3/2 rơi vào khoảng 2.085.333 VNĐ/m², trong khi Đường Huỳnh Văn Đảnh có giá trung bình đất ở 2.154.333 VNĐ/m², và Đường tỉnh 831 có giá trung bình lên đến 2.287.222 VNĐ/m².

Thêm vào đó, giá đất sản xuất kinh doanh tại Đường 3/2 là 1.460.000 VNĐ/m², thấp hơn so với mức giá 1.508.333 VNĐ/m² tại Đường Huỳnh Văn Đảnh và 1.601.111 VNĐ/m² tại Đường tỉnh 831. Điều này cho thấy Đường 3/2 có tiềm năng cạnh tranh về giá đất, đặc biệt cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội.

Bên cạnh đó, giá đất tại các tuyến đường lân cận thể hiện tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với sự phát triển hạ tầng và các dự án quy hoạch, Đường 3/2 đang có lợi thế cạnh tranh lớn, nhưng giá đất vẫn ở mức thấp hơn so với các khu vực phát triển tốt khác.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Vĩnh Hưng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Vĩnh Hưng.

Kết luận, Đường 3/2 tại Thị trấn Vĩnh Hưng không chỉ là một tuyến đường quan trọng về giao thông mà còn là một điểm đầu tư hấp dẫn. Mức giá đất tại đây có tính cạnh tranh, phản ánh tiềm năng tăng trưởng trong tương lai bền vững, nhờ vào những thay đổi trong hạ tầng và phát triển kinh tế địa phương. Điều này sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ của khu vực.