Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất ĐƯỜNG 30, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Đường 30, Phường Bình Trưng Tây nằm ở khu vực Quận 2, TP Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý quan trọng với sự kết nối tới các tuyến đường chính như NGUYỄN TƯ NGHIÊM, ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG (PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY - CÁT LÁI). Đây là khu vực phát triển, tập trung nhiều dự án bất động sản, nằm gần các trung tâm kinh tế và thương mại lớn, góp phần thúc đẩy giá trị đất tăng cao.
1. Giá đất ĐƯỜNG 30, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY, Quận 2, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại ĐƯỜNG 30, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Mức giá dao động từ 710,400 VND/m² đến 2,960,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,232,100.0 VNĐ/m2
- Giá thấp nhất: 710,400 VNĐ/m2 tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG (PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY - CÁT LÁI) - NGUYỄN TƯ NGHIÊM
- Giá cao nhất: 2,220,000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG (PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY - CÁT LÁI) - NGUYỄN TƯ NGHIÊM
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,642,800.0 VNĐ/m2
- Giá thấp nhất: 947,200 VNĐ/m2 tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG (PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY - CÁT LÁI) - NGUYỄN TƯ NGHIÊM
- Giá cao nhất: 2,960,000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG (PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY - CÁT LÁI) - NGUYỄN TƯ NGHIÊM
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG 30, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY
2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG 30, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY, Quận 2 như thế nào?
Theo Thông tin pháp lý, vị trí đất tại ĐƯỜNG 30 được phân loại như sau:
- Vị trí 1: đất có vị trí mặt tiền đường có tên trong Bảng giá đất.
- Vị trí 2: áp dụng cho các thửa đất có tiếp giáp với hẻm rộng từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: áp dụng cho các thửa đất có tiếp giáp với hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: áp dụng cho các vị trí còn lại.
Trong trường hợp đất ở vị trí có độ sâu từ mép đường 100m trở lên, giá đất giảm 10% so với từng vị trí.
Ví dụ minh họa:
Đất tại vị trí 3 sẽ được tính giá bằng 0,8 của giá vị trí 2, cụ thể cho Đường 30 là 888,000.0 VNĐ/m² (thay đổi so với 1,110,000.0 VNĐ/m² của vị trí 2).
3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG 30 và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐƯỜNG 30 | Đất SX-KD đô thị | 2,220,000 | 1,110,000 | 888,000 | 710,400 |
| ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG | Đất SX-KD đô thị | 2,640,000 | 1,320,000 | 1,056,000 | 844,800 |
| ĐƯỜNG 30 | Đất TM-DV đô thị | 2,960,000 | 1,480,000 | 1,184,000 | 947,200 |
| ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG | Đất TM-DV đô thị | 3,520,000 | 1,760,000 | 1,408,000 | 1,126,400 |
Nhận xét:
Giá đất tại ĐƯỜNG 30, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY nhìn chung thấp hơn so với đường ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG (PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY - CÁT LÁI). Cụ thể, giá đất Đất SX-KD đô thị tại vị trí 1 của ĐƯỜNG 30 là 2,220,000 VNĐ/m², thấp hơn so với 2,640,000 VNĐ/m² của ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG. Tương tự, đối với Đất TM-DV đô thị, ĐƯỜNG 30 có giá 2,960,000 VNĐ/m² thấp hơn đáng kể so với 3,520,000 VNĐ/m² của ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG.
Giá đất của ĐƯỜNG 30 có tiềm năng tăng giá khi khu vực Quận 2 tiếp tục phát triển, hạ tầng cải thiện và khu đô thị được mở rộng. Đặc biệt với các vị trí mặt tiền, giá đất sẽ có xu hướng tăng nhanh hơn do sự quan tâm của các nhà đầu tư và sự phát triển kinh tế mạnh mẽ trong khu vực.
