Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường 3 tháng 2, Thị trấn Diêm Điền, Huyện Thái Thụy, Thái Bình Mới Nhất
Đường 3 tháng 2 là một trong những tuyến đường trọng điểm tại Thị trấn Diêm Điền, nằm trong huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình. Tuyến đường này giáp với nhiều vị trí quan trọng như Ngã ba giáp đất nhà bà Đồm, Ngã tư Diêm Điền, giúp kết nối với các khu vực lân cận như Cống Ngoại Trình và Thụy Hải. Đường 3 tháng 2 không chỉ có vai trò chiến lược trong việc giao thông mà còn là địa điểm phát triển mạnh mẽ về kinh tế, với nhiều hoạt động kinh doanh sôi động.
1. Giá đất đường 3 tháng 2, Huyện Thái Thụy, Thái Bình là bao nhiêu?
Giá đất tại đường 3 tháng 2 được quy định trong Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 ban hành kèm Quyết định 22/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019. Mức giá dao động từ 300.000 VNĐ/m² đến 11.666.667 VNĐ/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 4.150.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Cống Ngoại Trình - Ngã tư Diêm Điền
- Giá cao nhất: 11.666.667 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cống Ngoại Trình - Ngã tư Diêm Điền
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 2.074.999 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Cống Ngoại Trình - Ngã tư Diêm Điền
- Giá cao nhất: 5.833.333 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cống Ngoại Trình - Ngã tư Diêm Điền
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2.490.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 360.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Cống Ngoại Trình - Ngã tư Diêm Điền
- Giá cao nhất: 7.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cống Ngoại Trình - Ngã tư Diêm Điền
Xem chi tiết bảng giá đất của đường 3 tháng 2 tại đây
2. Cách phân loại vị trí tại đường 3 tháng 2, Huyện Thái Thụy như thế nào?
Vị trí đất tại đường 3 tháng 2 được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo quy định tại Điều 4, Điều 5 của bảng giá đất như sau:
- Vị trí 1: Tiếp giáp với mặt đường lớn.
- Vị trí 2: Tiếp giáp với ngõ có chiều rộng từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Tiếp giáp với ngõ có chiều rộng từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Tiếp giáp với ngõ có chiều rộng dưới 2m.
Ví dụ minh họa: Nếu thửa đất tại đường 3 tháng 2 có mặt tiền giáp với đường chính có chiều rộng >= 4m, nó thuộc vị trí 1, và giá đất được xác định theo mức giá cao nhất của vị trí 1.
3. So sánh giá đất tại đường 3 tháng 2 và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình của đường 3 tháng 2 với các đường lân cận như Phố Bùi Quang Thận và Đường Tạ Hiện:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường 3 tháng 2 | Đất SX-KD đô thị | 5.833.333 | 1.333.333 | 833.333 | 300.000 |
| Đường Phố Bùi Quang Thận | Đất SX-KD đô thị | 6.187.500 | 1.500.000 | 750.000 | 300.000 |
| Đường Tạ Hiện | Đất SX-KD đô thị | 3.000.000 | 833.333 | 500.000 | 300.000 |
Nhận xét: Đường 3 tháng 2 có các vị trí đất ở và thương mại khá cao, đặc biệt là vị trí 1, cho thấy tiềm năng lớn cho kinh doanh và đầu tư. So với Đường Phố Bùi Quang Thận, giá đất SX-KD của đường 3 tháng 2 thấp hơn khoảng 300.000 đồng tại vị trí 1, nhưng cao hơn 1 triệu đồng so với vị trí 1 của đường Tạ Hiện. Điều này chứng tỏ rằng Đường 3 tháng 2 vẫn là một trong những khu vực đáng chú ý cho các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm nơi an cư.
