Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất ĐƯỜNG 3, KP4, PHƯỜNG AN PHÚ, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Đường ĐƯỜNG 3, KP4, PHƯỜNG AN PHÚ nằm tại Quận 2, TP Hồ Chí Minh, là một trong những tuyến đường quan trọng, nổi bật với vị trí địa lý chiến lược. Đường này giáp với các đường lớn như ĐẶNG TIẾN ĐÔNG và ĐƯỜNG 2, KP4, PHƯỜNG AN PHÚ, tạo nên sự kết nối mạnh mẽ với các khu vực trung tâm. Với sự phát triển không ngừng, khu vực này hiện đang tập trung nhiều hoạt động kinh doanh và dịch vụ, thu hút nhiều nhà đầu tư.
1. Giá đất ĐƯỜNG 3, KP4, PHƯỜNG AN PHÚ, Quận 2, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại ĐƯỜNG 3, KP4, PHƯỜNG AN PHÚ dao động từ 1689600 VND/m² tới 5280000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất. Bảng giá đất được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND.
Giá theo từng loại đất:
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 2,930,400 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,689,600 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG 2, KP4, PHƯỜNG AN PHÚ - ĐẶNG TIẾN ĐÔNG
- Giá cao nhất: 5,280,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG 2, KP4, PHƯỜNG AN PHÚ - ĐẶNG TIẾN ĐÔNG
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 3,907,200 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2,252,800 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG 2, KP4, PHƯỜNG AN PHÚ - ĐẶNG TIẾN ĐÔNG
- Giá cao nhất: 7,040,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG 2, KP4, PHƯỜNG AN PHÚ - ĐẶNG TIẾN ĐÔNG
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG 3, KP4, PHƯỜNG AN PHÚ.
2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG 3, KP4, PHƯỜNG AN PHÚ, Quận 2 như thế nào?
Phân loại vị trí đất tại ĐƯỜNG 3 dựa trên Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 và Quyết định bổ sung số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024:
- Vị trí 1: Mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất.
- Vị trí 2: Tiếp giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, bằng 0.5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: Tiếp giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, bằng 0.8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại, bằng 0.8 của vị trí 3.
Trường hợp có độ sâu từ 100m trở lên, giá giảm 10% của từng vị trí.
3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG 3, KP4, PHƯỜNG AN PHÚ và các đường lân cận
Bảng so sánh giá trung bình của các loại đất tại ĐƯỜNG 3 so với khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá ĐƯỜNG 3 (VND/m²) | Giá trung bình ĐƯỜNG 2, KP4 (VND/m²) |
|---|---|---|
| Đất SX-KD đô thị | 2,930,400 | 2,197,800 |
| Đất TM-DV đô thị | 3,907,200 | 2,930,400 |
Nhận xét:
Giá đất tại ĐƯỜNG 3 cao hơn rõ rệt so với khu vực lân cận tại ĐƯỜNG 2, KP4, PHƯỜNG AN PHÚ. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, khu vực này dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá trong tương lai, hấp dẫn cho cả người mua để ở và các nhà đầu tư.
