Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất ĐƯỜNG 10, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY Quận 2 TP Hồ Chí Minh mới nhất
Giá đất ĐƯỜNG 10, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY, Quận 2, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Đường ĐƯỜNG 10 nằm tại Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, TP Hồ Chí Minh, là một trong những tuyến đường chính kết nối Phường Bình Trưng Tây với các khu vực lân cận như ĐƯỜNG 39 và ĐƯỜNG 30. Vị trí chiến lược này giúp ĐƯỜNG 10 trở thành trục giao thông quan trọng trong việc kết nối giao thương và phát triển khu vực đô thị.
Giá đất tại đường ĐƯỜNG 10, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, TP Hồ Chí Minh được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 844800 VND/m² đến 3520000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1465200.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 844800 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG (PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY - CÁT LÁI) - ĐƯỜNG 39, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY
- Giá cao nhất: 2640000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG (PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY - CÁT LÁI) - ĐƯỜNG 39, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1953600.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1126400 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG (PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY - CÁT LÁI) - ĐƯỜNG 39, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY
- Giá cao nhất: 3520000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG (PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY - CÁT LÁI) - ĐƯỜNG 39, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG 10, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY tại đây
Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG 10, Quận 2 như thế nào?
Phân loại vị trí đất tại ĐƯỜNG 10 được thực hiện dựa trên Điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố, sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh, như sau:
- Vị trí 1: Đất mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất.
- Vị trí 2: Đất có mặt tiếp giáp với ngõ/hẻm rộng từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: Đất có mặt tiếp giáp với hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: Các vị trí khác chưa được quy định trong nhóm trên.
Quy định bổ sung:
- Đối với đất có độ sâu từ 100m trở lên tính từ mép trong của đường, giá đất tính giảm 10% cho từng vị trí.
Ví dụ minh họa: Một thửa đất nằm tại đoạn ĐƯỜNG 39, giáp ngõ có độ rộng dưới 5m, sẽ được tính giá theo vị trí 3.
So sánh giá đất tại ĐƯỜNG 10 và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐƯỜNG 10 | Đất SX-KD đô thị | 2640000.0 | 1320000.0 | 1056000.0 | 844800.0 |
| ĐƯỜNG 10 | Đất TM-DV đô thị | 3520000.0 | 1760000.0 | 1408000.0 | 1126400.0 |
| ĐƯỜNG 39 | Đất SX-KD đô thị | 2640000.0 | 1320000.0 | 1056000.0 | 844800.0 |
| ĐƯỜNG 30 | Đất SX-KD đô thị | 2220000.0 | 1110000.0 | 888000.0 | 710400.0 |
| ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG | Đất SX-KD đô thị | 2640000.0 | 1320000.0 | 1056000.0 | 844800.0 |
Nhận xét:
Giá đất tại ĐƯỜNG 10, Phường Bình Trưng Tây có sự tương đồng đáng kể với ĐƯỜNG 39 trong cùng phường, đặc biệt là về giá trị cho các vị trí chiến lược. ĐƯỜNG 10 có giá khởi điểm thấp hơn so với ĐƯỜNG 30, tạo sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản. Đối với những vị trí mặt tiền đường (vị trí 1), ĐƯỜNG 10 cho thấy sự tăng giá nhẹ so với ĐƯỜNG 39 và ngang bằng với ĐƯỜNG BÌNH TRƯNG. Tiềm năng tăng giá tại ĐƯỜNG 10 là rất cao nhờ vào sự phát triển và cải thiện hạ tầng hiện hành của Quận 2 nói chung.
