Bảng giá đất ĐT 760 - XÃ ĐỨC HẠNH Huyện Bù Gia Mập Bình Phước mới nhất

Đường ĐT 760 - Xã Đức Hạnh là một tuyến giao thông quan trọng, giáp ranh với xã Phú Nghĩa và kết thúc tại ranh đất ông Nam đối diện trung tâm Đức Hạnh, kéo dài tới ngã 4 Quốc Tế. Con đường này giữ vai trò huyết mạch trong hệ thống giao thông của Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước. Nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh, Huyện Bù Gia Mập nổi bật với tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ nhờ vào vị trí chiến lược và thiên nhiên phong phú.

1. Giá đất ĐT 760 - Xã Đức Hạnh, Huyện Bù Gia Mập, Bình Phước là bao nhiêu?

Giá đất trên tuyến đường ĐT 760 - Xã Đức Hạnh được quy định theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và Quyết định 52/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Phước. Thời gian áp dụng cho giai đoạn 2020-2024.

Theo đó, giá đất dao động từ 119,700 VNĐ/m² đến 600,000 VNĐ/m² tùy theo loại đất và vị trí. Giá trung bình cho đất ở nông thôn trên đường này là 321,750 VNĐ/m², cao hơn so với trung bình toàn huyện.

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 321,750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 171,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Hết ranh đất ông Nam - Giáp ranh xã Phú Nghĩa
  • Giá cao nhất: 600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã 4 Quốc Tế - Hết ranh đất ông Nam
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 225,225 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 119,700 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Hết ranh đất ông Nam - Giáp ranh xã Phú Nghĩa
  • Giá cao nhất: 420,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã 4 Quốc Tế - Hết ranh đất ông Nam
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 289,575 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 153,900 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Hết ranh đất ông Nam - Giáp ranh xã Phú Nghĩa
  • Giá cao nhất: 540,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã 4 Quốc Tế - Hết ranh đất ông Nam

Xem chi tiết bảng giá đất của ĐT 760 - Xã Đức Hạnh

2. Cách phân loại vị trí tại ĐT 760 - Xã Đức Hạnh, Huyện Bù Gia Mập như thế nào?

Các vị trí đất tại ĐT 760 - Xã Đức Hạnh được phân loại theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, đặc biệt được xác định theo Điều 6 về phân loại đất. Vị trí đất được chia làm hai loại chính: mặt tiền tiếp giáp đường và các vị trí còn lại. Phạm vi đất được xác định theo 5 phạm vi từ 25m trở lên tùy vị trí.

Ví dụ: Vị trí 1 trên đường ĐT 760 thường tập trung gần khu vực trung tâm, nên giá cao hơn so với các vị trí khác. Khác với các địa điểm khác, khu vực này được ưu tiên bởi khả năng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ xã hội.

Ví dụ minh họa: Giá tại mặt tiền ĐT 760 - Xã Đức Hạnh là 600,000 VNĐ/m², trong khi các vị trí không tiếp giáp đường có giá chỉ khoảng 171,000 VNĐ/m².

3. So sánh giá đất tại ĐT 760 - Xã Đức Hạnh và các đường lân cận

Khi so sánh với các đường lân cận, cụ thể là đường huyện 3 Thôn 2 - Thôn 6 và đường huyện 01 Thôn 1 - Đồn Biên Phòng 785 tại xã Đăk Ơ, giá đất trên đường ĐT 760 cao hơn khá nhiều. Giá trung bình cho đất ở nông thôn trên ĐT 760 là 321,750 VNĐ/m², gấp khoảng 3 lần giá trung bình trên đường huyện 3 là 106,833 VNĐ/m².

Đáng chú ý là vị trí đất thương mại, dịch vụ ở ĐT 760 khá nổi bật với giá cao nhất 540,000 VNĐ/m², so với 174,000 VNĐ/m² tại đường huyện 3. Điều này cho thấy khả năng khai thác kinh doanh mạnh mẽ tại khu vực này. Tương tự, đất sản xuất kinh doanh tại ĐT 760 cũng có tiềm năng tăng giá nhờ phát triển hạ tầng và kinh tế.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bù Gia Mập, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bù Gia Mập để so sánh chi tiết.

Đường ĐT 760 - Xã Đức Hạnh nổi bật với vị trí chiến lược gần các trung tâm hành chính và giao thông quan trọng, mang lại lợi thế đầu tư lớn. Mức giá đất tại đây, mặc dù cao hơn mặt bằng chung, nhưng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, đây vẫn là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân.