Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất ĐT-746 - Đường loại 3 Thị Xã Tân Uyên Bình Dương mới nhất
Thị xã Tân Uyên, nằm ở vị trí chiến lược phía Bắc tỉnh Bình Dương, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và đô thị của khu vực Đông Nam Bộ. Khu vực này nổi bật với hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối với các trục đường chính như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, cùng với những khu công nghiệp lớn như Uyên Hưng và Mỹ Phước. Tân Uyên không chỉ tạo điều kiện cho sự phát triển kinh doanh mà còn thu hút mạnh mẽ nhu cầu nhà ở, với sự gia tăng giá trị đất đai nhờ những dự án quy hoạch đô thị lớn.
Giá bán đất ở ĐT-746, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương là bao nhiêu?
Theo quy định trong Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024, bảng giá đất tại Thị xã Tân Uyên được điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tế. Phạm vi áp dụng của quyết định này bao gồm tất cả các khu vực trên địa bàn Thị xã.
Giá đất chung ở ĐT-746 dao động từ 1.314.000 VNĐ/m² đến 5.320.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 3.391.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2.128.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
- Giá cao nhất: 5.320.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 2.206.375 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.314.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
- Giá cao nhất: 3.458.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2.712.250 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.610.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
- Giá cao nhất: 4.256.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐT-746.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho một số trường hợp như sau:
- Tính toán tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất hình thức thu tiền thuê hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi vi phạm trong quản lý đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
Các quy định này được áp dụng tại Thị xã Tân Uyên, Bình Dương giúp việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai diễn ra một cách minh bạch, công khai.
ĐT-746 và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?
Để so sánh mức giá bất động sản, chúng ta có thể đối chiếu giá đất tại ĐT-746 với các tuyến đường lân cận, gồm ĐT-746 - Đường loại 2, ĐH-426 - Đường loại 2 và Tô Vĩnh Diện (ĐH-417) - Đường loại 2. Giá đất trên ĐT-746 đang có xu hướng thấp hơn so với các tuyến đường gần đó. Cụ thể:
- ĐT-746 - Đường loại 2:
- Đất ở đô thị: Trung bình 5.068.250 VNĐ/m²
- ĐH-426 - Đường loại 2:
- Đất ở đô thị: Trung bình 4.268.000 VNĐ/m²
- Tô Vĩnh Diện (ĐH-417) - Đường loại 2:
- Đất ở đô thị: Trung bình 4.001.250 VNĐ/m²
Khi so sánh, giá đất trên ĐT-746 có giá đất trung bình thấp hơn hẳn so với các tuyến lân cận từ khoảng 500.000 VNĐ/m² đến hơn 2.000.000 VNĐ/m². Đây thực sự là một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận trong tương lai, vì khu vực này vẫn đang trong quá trình phát triển với nhiều dự án lớn. Nếu bạn quan tâm đến bất động sản tại đây, hãy tham khảo thêm bảng giá đất của Thị xã Tân Uyên tại đây.
Tóm lại, ĐT-746 - Đường loại 3 tại Thị xã Tân Uyên, Bình Dương không chỉ có giá đất hấp dẫn mà còn có tiềm năng phát triển lớn. Mức giá trung bình các loại đất tại đây khá cạnh tranh so với các tuyến đường lân cận. Với vị trí chiến lược và phát triển hạ tầng, Tân Uyên hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.
