Bảng giá đất Đông Hải 8 Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Bảng Giá Đất Tại Đường Đông Hải 8, Thành Phố Đà Nẵng

Thành phố Đà Nẵng là một trong những trung tâm kinh tế và văn hóa lớn nhất miền Trung Việt Nam, nổi bật với vị trí địa lý bên bờ biển Đông. Khu vực này không chỉ kết nối miền Bắc và miền Nam mà còn là cầu nối của các quốc gia trong khu vực thông qua cảng biển Tiên Sa và sân bay quốc tế Đà Nẵng. Nơi đây cũng sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Bà Nà Hills và bãi biển Mỹ Khê, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Đặc biệt, khu vực xung quanh đường Đông Hải 8 cũng không nằm ngoài xu hướng tăng giá mạnh mẽ này.

Mua đất tại Đông Hải 8, Thành Phố Đà Nẵng: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, bảng giá đất được áp dụng trên toàn bộ địa bàn Đà Nẵng, được cập nhật qua các quyết định bổ sung như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại đường Đông Hải 8 được chia theo từng loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 11.670.000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 11.670.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 11.670.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 5.840.000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 5.840.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 5.840.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 7.000.000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 7.000.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 7.000.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đông Hải 8.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại Thành phố Đà Nẵng có thể được áp dụng cho các mục đích như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất cho trường hợp giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.

So sánh giá đất tại Đông Hải 8 và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại đường Đông Hải 8 với các đường lân cận như An Bắc 1, An Bắc 5 và 29 Tháng 3, thấy rõ sự khác biệt.

• Giá đất ở đô thị tại Đông Hải 8 là 11.670.000 VNĐ/m2, trong khi ở An Bắc 1 lên tới 13.470.000 VNĐ/m2 và An Bắc 5 là 12.830.000 VNĐ/m2. Điều này chứng tỏ thị trường bất động sản ở Đông Hải 8 khá cạnh tranh.
• Đối với đất thương mại – dịch vụ, giá tại Đông Hải 8 đạt 7.000.000 VNĐ/m2, trong khi các tuyến đường lân cận như An Bắc 1 và An Bắc 5 lần lượt là 8.080.000 VNĐ/m2 và 7.700.000 VNĐ/m2.

Từ những con số trên, Đông Hải 8 có nhiều tiềm năng phát triển, nhất là trong lĩnh vực đất ở và thương mại. Điều này có thể tạo ra sự gia tăng giá trị trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đà Nẵng để so sánh chi tiết.

Kết luận, đường Đông Hải 8 không chỉ mang lại những cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn có lợi thế về vị trí và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Giá đất ở đây được đánh giá là cạnh tranh so với các tuyến đường lân cận, đồng thời đáp ứng nhu cầu về nhà ở và thương mại đa dạng trong khu vực.