Bảng giá đất Đoàn Thị Liên - Đường loại 4 Thành phố Thủ Dầu Một Bình Dương mới nhất

Đường Đoàn Thị Liên, thuộc phường Lê Hồng Phong, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, nằm trong khu vực trọng điểm của tỉnh với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng. Tuyến đường này không chỉ có vị trí thuận lợi mà còn được kết nối với nhiều khu công nghiệp lớn, góp phần thu hút đầu tư và phát triển bất động sản. Đặc biệt, Thành phố Thủ Dầu Một là trung tâm hành chính của tỉnh, sở hữu nhiều tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho cư dân tại đây.

Giá đất Đoàn Thị Liên, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024, bảng giá đất tại Thành phố Thủ Dầu Một được điều chỉnh cho năm 2024, với phạm vi áp dụng phù hợp với các quy định của nhà nước. Bảng giá đất hiện có sự phân chia rõ ràng giữa các loại đất và vị trí. Khoảng giá chung dao động từ 2.230.000 VNĐ/m² đến 10.700.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 6.340.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.420.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Mẫu giáo Đoàn Thị Liên - Lê Hồng Phong
  • Giá cao nhất: 10.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Mẫu giáo Đoàn Thị Liên - Lê Hồng Phong

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4.125.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.230.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Mẫu giáo Đoàn Thị Liên - Lê Hồng Phong
  • Giá cao nhất: 6.960.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Mẫu giáo Đoàn Thị Liên - Lê Hồng Phong

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 5.072.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.740.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Mẫu giáo Đoàn Thị Liên - Lê Hồng Phong
  • Giá cao nhất: 8.560.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Mẫu giáo Đoàn Thị Liên - Lê Hồng Phong

Xem chi tiết bảng giá đất của Đoàn Thị Liên.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng vào nhiều trường hợp khác nhau tại Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Việc áp dụng bảng giá đất không chỉ nhằm xác định giá trị thực tế của đất mà còn hỗ trợ người dân và cơ quan chức năng trong quản lý và sử dụng đất đai đúng quy định.

Giá đất giữa Đoàn Thị Liên và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất giữa Đoàn Thị Liên và các tuyến đường lân cận như Đại lộ Bình Dương, Cách Mạng Tháng Tám, và Điểu Ong, có thể nhận thấy sự khác biệt lớn trong mức giá.

• Giá đất Đoàn Thị Liên: Đất ở đô thị có giá trung bình 6.340.000 VNĐ/m², trong khi đó đất thương mại - dịch vụ đạt mức 5.072.500 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng Đoàn Thị Liên có mức giá hợp lý hơn so với những khu vực đắt đỏ hơn ở trung tâm đô thị.

• Giá đất Đại lộ Bình Dương: Đất ở đô thị có giá trung bình lên đến 15.261.750 VNĐ/m², cao gấp đôi so với Đoàn Thị Liên. Thậm chí, tại vị trí 1, đất ở có giá lên tới 32.130.000 VNĐ/m².

• Giá đất Cách Mạng Tháng Tám: Tương tự như Đại lộ Bình Dương, đất ở tại tuyến đường này có giá khoảng 17.955.000 VNĐ/m², cho thấy rằng giá đất tại đây có sự chênh lệch lớn so với Đoàn Thị Liên.

Việc so sánh này cho thấy Đoàn Thị Liên có lợi thế về giá thành, cùng với khả năng phát triển và tiềm năng tăng giá đất cao trong tương lai nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp và hạ tầng giao thông xung quanh. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Thủ Dầu Một, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thủ Dầu Một để so sánh chi tiết.

Ngành bất động sản tại Đoàn Thị Liên đang phát triển mạnh mẽ, chính vì vậy, những nhà đầu tư thông thái có thể tìm kiếm cơ hội tuyệt vời để đầu tư dài hạn tại khu vực này.

Thành phố Thủ Dầu Một đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào vị trí địa lý và những đặc điểm tiện ích mà nó mang lại. Mức giá đất tại Đoàn Thị Liên, với sự cạnh tranh hợp lý, là một trong những lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư.