Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đoạn 3 - ĐH.28 (TT Cao Lộc+ Hợp Thành+Hòa Cư+Hải Yến+Cao Lâu) Huyện Cao Lộc Lạng Sơn mới nhất
Huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn, nổi bật với vị trí chiến lược, là cửa ngõ giao thương giữa Việt Nam và Trung Quốc. Là một trong những huyện trọng điểm của tỉnh, Cao Lộc sở hữu hạ tầng giao thông phát triển và là nơi đặt các khu công nghiệp lớn, tạo cơ hội cho nhiều dự án bất động sản. Đặc biệt, khu vực này còn có cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, hứa hẹn mang lại môi trường sống lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư.
Đất tại Đoạn 3 - ĐH.28, Huyện Cao Lộc, Tỉnh Lạng Sơn có giá bao nhiêu?
Theo quy định tại Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và các văn bản sửa đổi bổ sung như Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trên Đoạn 3 - ĐH.28 được áp dụng như sau:
Đất ở nông thôn: Giá trung bình 333.333 VNĐ/m², với giá thấp nhất 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 và cao nhất 500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.
Đất sản xuất - kinh doanh nông thôn: Giá trung bình 233.333 VNĐ/m², với giá thấp nhất 140.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 và cao nhất 350.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.
Đất thương mại - dịch vụ nông thôn: Giá trung bình 266.666 VNĐ/m², với giá thấp nhất 160.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 và cao nhất 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.
Xem chi tiết bảng giá đất của Đoạn 3 - ĐH.28
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Báo cáo này được áp dụng cho một số trường hợp cụ thể như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân hay khi có thay đổi mục đích sử dụng.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất cho thuê.
- Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai...
- Tính bồi thường cho Nhà nước trong quản lý, sử dụng đất đai.
Đây là các căn cứ để xác định giá trị đất vào các trường hợp liên quan tại Huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn.
Bảng so sánh giá đất Đoạn 3 - ĐH.28 và các tuyến đường lân cận
Khi so sánh giá đất tại Đoạn 3 - ĐH.28 với các tuyến đường lân cận, chúng ta có thể thấy như sau:
Đường Đoạn 2 - Đường QL 1 cũ:
- Giá đất ở nông thôn: dao động từ 480.000 VNĐ/m² (thấp nhất) đến 1.200.000 VNĐ/m² (cao nhất), trung bình 660.000 VNĐ/m².
- So với Đoạn 3, giá đất tại đây cao hơn đáng kể.
Đường Đoạn 7 - Đường Quốc lộ 1:
- Giá đất ở nông thôn dao động từ 200.000 VNĐ/m² (thấp nhất) lên đến 1.000.000 VNĐ/m² (cao nhất), với giá trung bình 550.000 VNĐ/m².
- Mặc dù giá thấp hơn Đoạn 2 nhưng vẫn cao hơn Đoạn 3.
Đường Đoạn 3 - Đường Quốc lộ 1:
- Giá đất tại đây dao động từ 126.000 VNĐ/m² (thấp nhất) đến 900.000 VNĐ/m² (cao nhất), trung bình 495.000 VNĐ/m².
- Đoạn 3 cũng cho thấy mức giá thấp hơn so với các tuyến đường lân cận.
Nhìn chung, giá đất tại Đoạn 3 - ĐH.28 có mức độ rẻ hơn so với các tuyến đường lân cận, điều này có thể là cơ hội đầu tư cho những ai muốn nắm bắt thị trường. Đặc biệt, tại các vị trí đắc địa gần các khu công nghiệp tương lai, giá đất có khả năng gia tăng mạnh mẽ. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cao Lộc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cao Lộc để so sánh chi tiết.
Huyện Cao Lộc đang nổi lên là một thị trường bất động sản có tiềm năng lớn. Giá đất tại Đoạn 3 - ĐH.28 hiện đang khá hợp lý với mức trung bình dao động từ 200.000 VNĐ/m² đến 500.000 VNĐ/m², phù hợp cho các mục đích đầu tư và phát triển. Tương lai hứa hẹn với những kế hoạch đầu tư hạ tầng và phát triển công nghiệp, giá trị đất tại đây có khả năng tăng mạnh.
Mặc dù giá đất hiện tại ở Đoạn 3 - ĐH.28 không quá cao so với các khu vực phát triển hơn, nhưng với những yếu tố phát triển xung quanh, đây chính là một cơ hội vàng cho các nhà đầu tư.
