Bảng giá đất Đỗ Xuân Hợp, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

Đường Đỗ Xuân Hợp là một trong những tuyến đường quan trọng tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk. Nằm ở khu vực trung tâm, tuyến đường này đóng vai trò là cầu nối giữa các khu dân cư và khu vực kinh tế phát triển. Với sự gia tăng đầu tư hạ tầng giao thông kết hợp với vị trí chiến lược của Thành phố, Đỗ Xuân Hợp càng trở nên thu hút cho các dự án bất động sản và giao thương.

Mua đất tại Đỗ Xuân Hợp, Thành phố Buôn Ma Thuột: Mức giá ra sao?

Theo quy định được ban hành bởi Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Đắk Lắk, bảng giá đất được áp dụng trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố của tỉnh Đắk Lắk đã được quy định một cách chi tiết. Các văn bản sau đó như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND và Quyết định 36/2020/QĐ-UBND đã sửa đổi, bổ sung những nội dung cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp và chính xác.

Bảng giá đất tại Đỗ Xuân Hợp hiện có khoảng giá dao động từ 1.800.000 VNĐ/m² đến 6.000.000 VNĐ/m², phụ thuộc vào loại đất và vị trí. Mức giá trung bình cho các loại đất trong khu vực như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 4.400.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Y Moan Êñuôl - Mười Tháng Ba
  • Giá cao nhất: 6.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Y Moan Êñuôl - Mười Tháng Ba

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3.520.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Y Moan Êñuôl - Mười Tháng Ba
  • Giá cao nhất: 4.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Y Moan Êñuôl - Mười Tháng Ba

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.640.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Y Moan Êñuôl - Mười Tháng Ba
  • Giá cao nhất: 3.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Y Moan Êñuôl - Mười Tháng Ba

Xem chi tiết bảng giá đất của Đỗ Xuân Hợp

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Dưới đây là những trường hợp áp dụng bảng giá đất tại Thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai và tiền bồi thường thiệt hại.
• Sử dụng để tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.

Những quy định này giúp đầy đủ các trường hợp liên quan đến đất đai được tính toán một cách chính xác và minh bạch, góp phần đảm bảo cho người dân và doanh nghiệp trong việc quản lý và sử dụng đất đai tại địa phương.

Giá đất giữa Đỗ Xuân Hợp và vùng lân cận

Khi so sánh mức giá đất giữa Đỗ Xuân Hợp và các tuyến đường lân cận như Ama Jhao, A Dừa, và A Tranh, nhận thấy rằng giá đất tại Đỗ Xuân Hợp có phần thấp hơn. Cụ thể, giá trung bình đất ở đô thị tại Đỗ Xuân Hợp chỉ khoảng 4.400.000 VNĐ/m², trong khi khu vực đường Ama Jhao có giá trung bình lên đến 9.166.666 VNĐ/m².

Ngoài ra, giá đất thương mại - dịch vụ tại Đỗ Xuân Hợp dao động từ 2.400.000 VNĐ/m² đến 4.800.000 VNĐ/m², trong khi tương tự tại Ama Jhao từ 5.000.000 VNĐ/m² đến 10.000.000 VNĐ/m².

Vị trí và sự phát triển hạ tầng giao thông là yếu tố quyết định lớn đến giá trị bất động sản khu vực. Tiềm năng tăng giá trong tương lai nhìn chung có thể sẽ phát triển hơn nữa tại Đỗ Xuân Hợp do các dự án lớn đang triển khai cũng như sự đầu tư vào hạ tầng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Buôn Ma Thuột, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Buôn Ma Thuột.

Tổng kết lại, Đỗ Xuân Hợp có mức giá đất hợp lý với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Với vị trí đắc địa cùng sự gia tăng đầu tư hạ tầng, tuyến đường này hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản tại Thành phố Buôn Ma Thuột. Sự chênh lệch giá đất giữa Đỗ Xuân Hợp và các tuyến đường lân cận là một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị sinh lời cao.