Bảng giá đất Đường Đinh Châu, Thành Phố Đà Nẵng: Đánh giá chi tiết

Thành phố Đà Nẵng, nổi tiếng với vị trí địa lý tuyệt đẹp bên bờ biển Đông, không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là điểm đến lý tưởng cho du lịch tại miền Trung Việt Nam. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và quy hoạch đô thị, khu vực này thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân đến sinh sống. Đường Đinh Châu nằm trong lòng thành phố, đóng vai trò quan trọng trong giao thông và phát triển bất động sản.

Mua đất tại Đinh Châu, Thành Phố Đà Nẵng: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng được quy định và sửa đổi bởi các văn bản như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Các mức giá đất tại Đinh Châu như sau:

• Đất ở đô thị: 15,960,000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD đô thị: 7,980,000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV đô thị: 9,580,000 VNĐ/m².

Giá dao động tùy theo vị trí, với giá đất thấp nhất và cao nhất được áp dụng tại các vị trí cụ thể trong khu vực. Mức giá trung bình cho loại đất ở đô thị của Đinh Châu tương đương với giá thị trường chung của Đà Nẵng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và sinh sống.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đinh Châu.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng để:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
4. Được sử dụng để tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
6. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Các thông tin này sẽ giúp các hộ gia đình và cá nhân làm rõ các nghĩa vụ và quyền lợi khi tham gia vào thị trường đất đai tại Đinh Châu, Thành Phố Đà Nẵng.

2023: Đinh Châu có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Trên thị trường bất động sản hiện nay, giá đất tại Đinh Châu có sự chênh lệch rõ rệt so với các đường lân cận như Đường 2 Tháng 9, Đường 30 Tháng 4 và Đường An Bắc 1. Cụ thể, trong khi giá đất ở Đinh Châu cho các loại đất ở đô thị rơi vào khoảng 15,960,000 VNĐ/m², thì giá đất ở Đường 2 Tháng 9 lên đến 29,808,250 VNĐ/m² cho cùng loại đất. Giá đất ở Đường 30 Tháng 4 còn cao hơn với mức giá 78,300,000 VNĐ/m², cho thấy rõ sự khác biệt lớn về giá trị bất động sản giữa các khu vực.

Đường An Bắc 1 thể hiện một mức giá cạnh tranh hơn so với Đinh Châu với giá đất ở vào khoảng 13,470,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường Đinh Châu vẫn có giá cao hơn so với một số khu vực lân cận, nhưng không bằng các đường lớn và nổi bật hơn. Những sự khác biệt này có thể là do yếu tố vị trí, tiềm năng phát triển trong tương lai, và sự phát triển hạ tầng tại Đinh Châu.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành Phố Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng.

Tóm lại, Đinh Châu được đánh giá là một khu vực thú vị với nhiều tiềm năng trong tương lai, nhưng mức giá bất động sản cần phải được xem xét cẩn thận để đảm bảo quyết định đầu tư hợp lý.