Bảng giá đất Diên Điền - Các xã đồng bằng Huyện Diên Khánh Khánh Hoà mới nhất

Huyện Diên Khánh nằm ở phía Tây của tỉnh Khánh Hòa, cách Thành phố Nha Trang khoảng 20 km. Khu vực này không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp mà còn có bề dày lịch sử và văn hóa với nhiều di tích quan trọng. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông cùng với đặc điểm đồng bằng đã và đang làm tăng giá trị bất động sản tại đây, đặc biệt là khu vực Diên Điền.

Mua đất tại Diên Điền - Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa: Mức giá ra sao?

Bảng giá đất tại Diên Điền được quy định căn cứ theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho thời gian từ 2020 đến 2024, với nhiều loại đất khác nhau.

Giá đất ở Diên Điền dao động khá rộng, cụ thể:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 265590.91 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 140000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 351000 VNĐ/m²
• Đất SX - KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 159272.73 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 84000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 211000 VNĐ/m²
• Đất TM - DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 212818.18 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 112000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 281000 VNĐ/m²

So với toàn huyện Diên Khánh, giá đất tại khu vực này hiện gồm thế mạnh hơn trong việc cung cấp đất ở giá cả hợp lý cho những gia đình và nhà đầu tư. Xem chi tiết bảng giá đất của Diên Điền.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất áp dụng trong các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Các thông tin trên đặc biệt hữu ích cho các nhà đầu tư và chủ đất tại Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa, giúp họ nắm rõ cách tính toán và sử dụng bảng giá đất một cách hợp lý.

So sánh giá đất tại Diên Điền và các đường lân cận

Để có cái nhìn thực tế về mức độ cạnh tranh, ta có thể so sánh giá đất tại Diên Điền với các tuyến đường lân cận như Đường Một số đường giao thông chính trong huyện, Đường Hương lộ 39 và Đường Tỉnh lộ 8.

Tại Đường Một số đường giao thông chính trong huyện như thấy giá đất nông thôn thường khá cao với giá trung bình cho đất ở lên đến 658285.72 VNĐ/m², trong khi đó giá đất tại Diên Điền chỉ khoảng 265590.91 VNĐ/m². Điều này cho thấy Diên Điền thực sự là khu vực có giá đất hợp lý hơn.

Đối với Đường Hương lộ 39, giá đất cũng dao động từ 475200.0 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, cao hơn nhiều so với Diên Điền. Tương tự, Đường Tỉnh lộ 8 có giá đất ở nông thôn là 770400.0 VNĐ/m², cao gấp ba lần giá trung bình của Diên Điền.

Về mặt vị trí, Diên Điền là khu vực tiềm năng với hạ tầng giao thông đang được nâng cấp, cùng với các khu công nghiệp mới phát triển xung quanh mở ra cơ hội tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Diên Khánh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Diên Khánh để so sánh chi tiết.

Kết luận, với các thông tin trên, Diên Điền - Các xã đồng bằng không chỉ có mức giá đất phù hợp mà còn có tiềm năng tăng giá trong tương lai do sự phát triển hạ tầng và kinh tế huyết mạch của khu vực này. Ưu điểm nổi bật trong chính sách quy hoạch và điều chỉnh giá đất là cơ hội để các nhà đầu tư khai thác hiệu quả.