Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất ĐH11 - Xã Mỹ Hưng Huyện Thạnh Phú Bến Tre mới nhất
Huyện Thạnh Phú, nằm ở phía Tây tỉnh Bến Tre, giáp biển Đông, được coi là khu vực chiến lược về giao thông và phát triển kinh tế. Đặc biệt, Thạnh Phú nổi bật với tiềm năng phát triển du lịch sinh thái nhờ vào hệ sinh thái đa dạng, đồng thời cũng đang đầu tư mạnh mẽ vào ngành thủy sản và nông nghiệp. Khu vực này có hạ tầng giao thông đang cải thiện với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 60, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các vùng khác. Đặc biệt, giá đất tại Huyện Thạnh Phú có sự phân hóa rõ rệt, hứa hẹn sẽ là điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Mua đất tại ĐH11, Huyện Thạnh Phú, Bến Tre: Mức giá ra sao?
Theo Quyết định 20/2020/QĐ-UBND ngày 06/5/2020 quy định về Bảng giá đất tại Bến Tre, đã được bổ sung và sửa đổi bởi Quyết định 23/2021/QĐ-UBND và Quyết định 23/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thuế sử dụng đất...
Khoảng giá chung cho việc mua đất tại ĐH11 là 480.000 VNĐ/m² - 576.000 VNĐ/m² đối với loại đất ở nông thôn, với giá trung bình khoảng 528.000 VNĐ/m². Đặc biệt, giá đất có sự chênh lệch rõ rệt theo từng loại đất và vị trí.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 528.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 480.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ trường học cấp 2 Mỹ Hưng - Đến ngã ba Sân Trâu.
- Giá cao nhất: 576.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cổng UBND xã - Hết trường cấp 2.
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 317.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 288.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ trường học cấp 2 Mỹ Hưng - Đến ngã ba Sân Trâu.
- Giá cao nhất: 346.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cổng UBND xã - Hết trường cấp 2.
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 422.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 384.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ trường học cấp 2 Mỹ Hưng - Đến ngã ba Sân Trâu.
- Giá cao nhất: 461.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cổng UBND xã - Hết trường cấp 2.
- Đất ở nông thôn:
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có thể được áp dụng cho nhiều mục đích như:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất theo quy định của Nhà nước.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý đất đai.
- Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
- Tính tiền sử dụng đất cho các trường hợp giao đất không qua đấu giá.
Các mục này cũng đều áp dụng tại Huyện Thạnh Phú, Bến Tre, giúp các cá nhân, tổ chức dễ dàng xác định giá trị đất và thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
Mức chênh lệch giá đất giữa ĐH11 và đường xung quanh
So sánh giá đất giữa ĐH11 và các tuyến đường lân cận như QL 57, ĐH 24 và ĐH 92, ta thấy sự khác biệt rõ rệt về giá bất động sản. Cụ thể, đất ở nông thôn tại ĐH11 có mức giá trung bình 528.000 VNĐ/m². Trong khi đó, giá đất tại QL 57 có giá lên đến 1.045.000 VNĐ/m² cho loại đất ở, cao hơn gần gấp đôi so với ĐH11, cho thấy QL 57 là khu vực có tiềm năng phát triển hơn. Tương tự, ĐH 24 cũng ghi nhận mức giá 1.020.000 VNĐ/m² cho đất ở.
Còn đối với đất sản xuất kinh doanh, giá tại ĐH11 là 317.000 VNĐ/m², trong khi đó, đất SX-KD tại QL 57 lên đến 627.000 VNĐ/m², thể hiện sự thu hút cao hơn từ các nhà đầu tư tại khu vực lân cận.
Với sự chênh lệch rõ rệt như vậy, ĐH11 hiện tại vẫn là một sự lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội tốt trong một vùng đang bắt đầu hình thành xu hướng đầu tư bất động sản. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thạnh Phú, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thạnh Phú để so sánh chi tiết.
Kết luận, ĐH11 - Xã Mỹ Hưng với mức giá đất khá hợp lý và tiềm năng phát triển cao, là lựa chọn thuận lợi cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản tại Huyện Thạnh Phú. Khu vực này có nhiều lợi thế về vị trí cũng như sự đầu tư vào hạ tầng, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội trong tương lai.
