Bảng giá đất ĐH-711 - Khu vực 2, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình Dương

Huyện Phú Giáo, nằm tại vị trí chiến lược nối liền các khu vực trọng điểm của tỉnh Bình Dương, không chỉ đáng chú ý bởi diện tích lớn và địa hình đa dạng mà còn bởi sự chuyển mình mạnh mẽ trong quá trình phát triển hạ tầng và giao thông. Đường ĐH-711 - Khu vực 2 nằm trong khu vực này, nổi bật với nhiều tiềm năng phát triển bất động sản cùng với việc thu hút đầu tư từ các dự án lớn trong khu vực.

2025: Giá đất đường ĐH-711, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình Dương đang ở mức nào?

Theo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024, bảng giá đất tại Huyện Phú Giáo được điều chỉnh nhằm phù hợp với nhu cầu thực tế và sự phát triển của khu vực. Phạm vi áp dụng của quyết định này bao gồm toàn bộ địa bàn huyện và có hiệu lực từ năm 2025.

Giá đất tại ĐH-711 dao động từ mức thấp nhất là 153.000 VNĐ/m² cho đất SX-KD nông thôn, đến mức cao nhất là 585.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Trung bình, giá đất tại đây được tính là 380.250 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, 245.250 VNĐ/m² cho đất SX-KD nông thôn, và 306.000 VNĐ/m² cho đất TM-DV nông thôn. So với giá đất trung bình trong Huyện Phú Giáo, nơi có giá trung bình là 1.500.000 đến 2.000.000 VNĐ/m², giá tại ĐH-711 vẫn là mức cạnh tranh và phù hợp cho đầu tư.

Xem chi tiết bảng giá đất của ĐH-711 - Khu vực 2

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong nhiều lĩnh vực, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Cung cấp căn cứ để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở cho việc định giá tài sản và tính lệ phí quản lý đất đai.

Bảng giá đất này được áp dụng tại Huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương, giúp tạo ra sự minh bạch và công bằng trong quản lý và sử dụng tài sản đất đai.

So sánh giá đất ĐH-711 với các đường lân cận

Để có cái nhìn tổng quát về giá đất, chúng ta sẽ so sánh mức giá bất động sản tại ĐH-711 với các tuyến đường lân cận như ĐT-750, Đường Hồ Chí Minh và ĐT-748.

• Đất ở nông thôn trên đường ĐH-711 có giá trung bình là 380.250 VNĐ/m², trong khi ĐT-750 cao nhất ở mức 514.583 VNĐ/m² và ĐT-748 là 524.875 VNĐ/m².
• Đất thương mại dịch vụ (TM-DV) của ĐH-711 có giá 306.000 VNĐ/m², trong khi giá tại ĐT-750 cao hơn 412.500 VNĐ/m². ĐT-748 lại có giá 420.750 VNĐ/m².
• Đất sản xuất kinh doanh (SX-KD) trên ĐH-711 có giá trung bình khoảng 245.250 VNĐ/m², nhưng giá cao hơn tại ĐT-750 là 335.416 VNĐ/m² và ĐT-748 là 362.250 VNĐ/m².

Sự khác biệt rõ rệt trong giá đất giữa các vị trí này cho thấy rằng ĐH-711 vẫn là một lựa chọn hấp dẫn cho đầu tư. Với tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ sự phát triển hạ tầng và các khu công nghiệp lân cận, đây là thời điểm phù hợp để các nhà đầu tư tham khảo bảng giá đất của Huyện Phú Giáo nhằm ra quyết định đúng đắn.

Kết luận, ĐH-711 - Khu vực 2 mang đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư với mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển trong tương lai. Sự hiện hữu của nhiều dự án hạ tầng và sự chú trọng của chính quyền đối với khu vực này hứa hẹn sẽ tạo ra giá trị lớn trong ngắn và trung hạn.