Bảng giá đất ĐH-707 - Khu vực 2, Huyện Phú Giáo, Bình Dương Năm 2025

Huyện Phú Giáo, một khu vực nằm ngoại thành tỉnh Bình Dương, đang nhanh chóng chuyển mình từ nơi nông thôn thành khu vực đô thị sầm uất. Với vị trí giáp ranh xã Minh Hưng - Bình Phước và các tuyến đường liên kết quan trọng như ĐT-749B, Phú Giáo mang đến nhiều cơ hội đầu tư bất động sản cho các nhà đầu tư. Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, giao thông và tiện ích công cộng đang tạo nên sức hút cho khu vực này.

2025: Giá đất đường ĐH-707, Huyện Phú Giáo, Bình Dương đang ở mức nào?

Theo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024, bảng giá đất tại Huyện Phú Giáo sẽ được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau như tính tiền sử dụng đất, khai báo thuê đất, và tính thuế. Đối với đường ĐH-707, giá đất dao động khá đa dạng:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 295750.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 182000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (ĐT-749B, Ngã 3 UBND xã Minh Thạnh).
  • Giá cao nhất: 455000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (ĐT-749B, Ngã 3 UBND xã Minh Thạnh).

• Đất sản xuất - kinh doanh nông thôn:

  • Giá trung bình: 190750.0 VNĐ/m².
  • Giá thấp nhất: 119000 VNĐ/m² tại Vị trí 4.
  • Giá cao nhất: 294000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

• Đất thương mại - dịch vụ nông thôn:

  • Giá trung bình: 238000.0 VNĐ/m².
  • Giá thấp nhất: 147000 VNĐ/m² tại Vị trí 4.
  • Giá cao nhất: 364000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

Sự chênh lệch này cho thấy các tuyến đường huyết mạch ở Huyện Phú Giáo có khả năng sinh lời cao và thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Xem chi tiết bảng giá đất của ĐH-707 - Khu vực 2.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Nhằm giúp bạn hiểu rõ hơn về việc áp dụng bảng giá đất, hãy tham khảo quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Bảng giá đất có thể được sử dụng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường, lệ phí khi quản lý sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy, bảng giá đất có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai tại Huyện Phú Giáo, Bình Dương.

So sánh chi tiết giá đất ĐH-707 và vùng lân cận 2025

Để có cái nhìn tổng quan về giá trị bất động sản tại ĐH-707 so với các khu vực lân cận, chúng ta sẽ tiến hành so sánh với đường Hồ Chí Minh - Khu vực 1 và đường ĐT-744 - Khu vực 1. Theo bảng giá khu vực, giá đất thương mại - dịch vụ tại ĐH-707 là 238000 VNĐ/m² so với 297000 VNĐ/m² của đường Hồ Chí Minh và 415800 VNĐ/m² của đường ĐT-744, cho thấy ĐH-707 có giá cạnh tranh hơn.

Ngoài ra, giá đất ở nông thôn tại ĐH-707 cũng thấp hơn nhiều so với các khu vực lân cận, với mức giá cao nhất là 455000 VNĐ/m², trong khi đường Hồ Chí Minh lên tới 570000 VNĐ/m² và đường ĐT-744 ghi nhận tới 798000 VNĐ/m². Điều này phản ánh tầm quan trọng và tiềm năng tăng giá đang thời điểm phù hợp cho đầu tư tại khu vực ĐH-707. Sự chênh lệch này cho thấy cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực và khả năng sinh lời trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Giáo, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Giáo để so sánh chi tiết.

Huyện Phú Giáo là khu vực đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trên đường ĐH-707. Với giá đất hợp lý, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đây thật sự là một cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư lâu dài tại Bình Dương.