Bảng giá đất Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623B - Khu vực 2 - Xã Nghĩa Thắng (đồng bằng) Huyện Tư Nghĩa Quảng Ngãi mới nhất

Huyện Tư Nghĩa, thuộc tỉnh Quảng Ngãi, sở hữu vị trí địa lý thuận lợi với sự kết nối gần gũi với các tuyến giao thông huyết mạch miền Trung. Nơi đây có tiềm năng lớn trong phát triển nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và du lịch. Từ khi các tuyến đường trọng điểm như QL1A được nâng cấp, giá trị đất đai tại huyện đã gia tăng rõ rệt nhờ các dự án hạ tầng xã hội như trường học và bệnh viện được triển khai. Tư Nghĩa đang dần trở thành điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Giá bán đất ở Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623B, Huyện Tư Nghĩa, Tỉnh Quảng Ngãi là bao nhiêu?

Theo Quyết định 11/2020/QĐ-UBND ngày 08/06/2020 và được sửa đổi bởi Quyết định 73/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng cho khoản thời gian 05 năm (2020 - 2024). Giá đất tại Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623B dao động từ 160.000 VNĐ/m² (đối với đất sản xuất - kinh doanh) đến 400.000 VNĐ/m² (đối với đất ở nông thôn). Giá đất trung bình ở khu vực này ước tính là 400.000 VNĐ/m². So với giá đất trung bình ở Huyện Tư Nghĩa, khoảng giá này thể hiện một tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong bối cảnh hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất ở nông thôn:
    • Giá trung bình: 400000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 400000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ cầu Bàu Tré - Đến giáp địa giới hành chính xã Nghĩa Lâm
    • Giá cao nhất: 400000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ cầu Bàu Tré - Đến giáp địa giới hành chính xã Nghĩa Lâm
  • Đất TM - DV nông thôn:
    • Giá trung bình: 240000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 240000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ cầu Bàu Tré - Đến giáp địa giới hành chính xã Nghĩa Lâm
    • Giá cao nhất: 240000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ cầu Bàu Tré - Đến giáp địa giới hành chính xã Nghĩa Lâm
  • Đất SX - KD nông thôn:
    • Giá trung bình: 160000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 160000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ cầu Bàu Tré - Đến giáp địa giới hành chính xã Nghĩa Lâm
    • Giá cao nhất: 160000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ cầu Bàu Tré - Đến giáp địa giới hành chính xã Nghĩa Lâm

Xem chi tiết bảng giá đất của Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623B

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau tại Huyện Tư Nghĩa, Tỉnh Quảng Ngãi như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong các giao dịch thương mại và đầu tư.

Các trường hợp này giúp cho việc quản lý đất đai trở nên minh bạch, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho các bên liên quan.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623B và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất giữa Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623B và các tuyến đường xung quanh như Đất mặt tiền đường nội bộ khu tái định cư thôn An Hội Bắc 2, Đất mặt tiền đường nội bộ khu tái định cư thôn An Hội Bắc 1 mở rộng, có thể thấy sự chênh lệch rõ rệt.

• Giá đất sản xuất - kinh doanh tại Tỉnh lộ 623B là 160.000 VNĐ/m² trong khi ở đường nội bộ khu tái định cư thôn An Hội Bắc 2 chỉ 100.000 VNĐ/m².
• Đối với đất thương mại - dịch vụ, giá đất Tỉnh lộ 623B đạt 240.000 VNĐ/m², trong khi chỉ 150.000 VNĐ/m² tại An Hội Bắc 1.
• Đặc biệt, đất ở nông thôn tại Tỉnh lộ 623B là 400.000 VNĐ/m² so với 250.000 VNĐ/m² tại An Hội Bắc.

Những con số này chứng tỏ rằng Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623B có giá trị cao hơn so với các khu vực lân cận, nhấn mạnh sự phát triển và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Điều này không chỉ thể hiện sự khác biệt về vị trí địa lý mà còn phản ánh các yếu tố hạ tầng, kinh tế mạnh mẽ mà khu vực này mang lại.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tư Nghĩa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tư Nghĩa.

Tóm lại, Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623B tại huyện Tư Nghĩa thể hiện nhiều thuận lợi về vị trí địa lý và hạ tầng, với giá đất có xu hướng gia tăng mạnh mẽ. Việc quản lý luật pháp rõ ràng và minh bạch giúp bảo vệ quyền lợi của người dân và nhà đầu tư.