Bảng giá đất Đất mặt tiền đường bê tông xi măng rộng từ 3m đến 5m - Khu vực 3 - Xã Nghĩa Thương (đồng bằng) Huyện Tư Nghĩa Quảng Ngãi mới nhất

Đất mặt tiền đường bê tông xi măng rộng từ 3m đến 5m - Khu vực 3 - Xã Nghĩa Thương, thuộc huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi, nằm ở vị trí chiến lược trong sự phát triển của khu vực miền Trung. Huyện Tư Nghĩa được biết đến với nền kinh tế đa dạng gồm nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và du lịch, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Khi các tuyến giao thông huyết mạch được nâng cấp, giá trị đất đai nơi đây đang có xu hướng tăng nhanh, tạo nên nhiều cơ hội đầu tư cho cả nhà ở và bất động sản thương mại.

Giá đất Đất mặt tiền đường bê tông xi măng rộng từ 3m đến 5m - Khu vực 3 - Huyện Tư Nghĩa, Tỉnh Quảng Ngãi hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 11/2020/QĐ-UBND ngày 08/06/2020, và bổ sung bởi Quyết định 73/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại huyện Tư Nghĩa áp dụng cho giai đoạn 2020-2024 đã được công bố với các loại đất khác nhau.

Giá đất trên đường bê tông xi măng từ 3m đến 5m có giá dao động từ mức thấp nhất 60,000 VNĐ/m² đến cao nhất là 150,000 VNĐ/m² tùy thuộc vào vị trí và loại đất. Giá trung bình cho đất ở nông thôn là 150,000 VNĐ/m², đất thương mại dịch vụ nông thôn là 90,000 VNĐ/m² và đất sản xuất - kinh doanh là 60,000 VNĐ/m². Những mức giá này vẫn còn ở mức thấp so với mức giá trung bình của khu vực huyện Tư Nghĩa, phản ánh tiềm năng tăng trưởng cho những nhà đầu tư thông minh.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đất mặt tiền đường bê tông xi măng rộng từ 3m đến 5m - Khu vực 3.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 như sau:

• Bảng giá đất được sử dụng để xác định tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;
• Tính tiền thuê đất hàng năm;
• Cơ sở cho tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập khi chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính phí trong quản lý đất đai và tiền bồi thường khi Nhà nước bị thiệt hại do vi phạm về quản lý đất;
• Tính tiền sử dụng đất trong các giao dịch quyền sử dụng đất không thông qua đấu giá.

Tại huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi, bảng giá đất này là một công cụ hữu dụng cho những ai có nhu cầu đầu tư hoặc tái phân phối tài sản.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đất mặt tiền đường bê tông xi măng rộng từ 3m đến 5m và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta có thể so sánh giá đất tại Đất mặt tiền đường bê tông xi măng rộng từ 3m đến 5m với giá đất tại một số đường lân cận như Đất mặt tiền đường nội bộ khu tái định cư thôn An Hội Bắc 1 mở rộng và Đường La Hà - Nghĩa Thuận.

• Đường nội bộ An Hội Bắc 1:

  • Giá đất ở nông thôn lên đến 250,000 VNĐ/m².
  • Giá đất thương mại dịch vụ đạt mức 150,000 VNĐ/m² và đất sản xuất - kinh doanh là 100,000 VNĐ/m², cao hơn so với giá tương tự ở Đất mặt tiền đường bê tông xi măng rộng từ 3m đến 5m.

• Đường La Hà - Nghĩa Thuận:

  • Các mức giá cũng tương tự, với giá đất ở nông thôn đạt 250,000 VNĐ/m² và giá đất thương mại dịch vụ đạt 150,000 VNĐ/m².

Khi so sánh, Đất mặt tiền đường bê tông xi măng rộng từ 3m đến 5m với giá đất 150,000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn và 90,000 VNĐ/m² cho đất thương mại dịch vụ, tỏ ra hấp dẫn hơn về mặt đầu tư. Mức giá còn thấp hơn nhiều so với đường nội bộ và đường La Hà, tạo ra cơ hội tuyệt vời cho những nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng tăng trưởng của huyện.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Tư Nghĩa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Tư Nghĩa để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Đất mặt tiền đường bê tông xi măng rộng từ 3m đến 5m tại khu vực 3 - Xã Nghĩa Thương mang lại nhiều lợi thế về vị trí, giá cả cùng tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai. Những ai đầu tư vào đây có thể kỳ vọng vào sự gia tăng giá trị tài sản trong thời gian tới.