Bảng giá đất Đào Tấn - Phường Bắc Lý Thành phố Đồng Hới Quảng Bình mới nhất

Thành phố Đồng Hới, trung tâm kinh tế và văn hóa của tỉnh Quảng Bình, nằm dọc theo bờ biển miền Trung. Khu vực này không chỉ gần các điểm du lịch nổi tiếng như Vườn quốc gia Phong Nha-Kẻ Bàng mà còn có một hệ thống giao thông phát triển bao gồm sân bay, cảng biển và mạng lưới đường bộ, đường sắt. Đặc điểm này khiến cho khu vực Đào Tấn, thuộc phường Bắc Lý, trở thành một trong những nơi có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ.

Giá đất Đào Tấn, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá các loại đất tại Quảng Bình, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, giá đất Đào Tấn dao động từ mức thấp nhất là 682.000 VNĐ/m² đến cao nhất là 3.600.000 VNĐ/m² cho từng loại đất.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.281.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.240.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Hữu Nghị - Giáp đường bê tông
  • Giá cao nhất: 3.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Hữu Nghị - Giáp đường bê tông

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.368.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 744.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Hữu Nghị - Giáp đường bê tông
  • Giá cao nhất: 2.160.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Hữu Nghị - Giáp đường bê tông

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.254.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 682.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Hữu Nghị - Giáp đường bê tông
  • Giá cao nhất: 1.980.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Hữu Nghị - Giáp đường bê tông

Xem chi tiết bảng giá đất của Đào Tấn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại địa chỉ Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính thuế sử dụng đất, và bồi thường khi xảy ra thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.

Các ứng dụng cụ thể có thể được liệt kê như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ quyền chuyển nhượng đất.
• Xác định mức lệ phí và xử phạt vi phạm liên quan đến việc quản lý đất đai.
• Cung cấp giá khởi điểm cho các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng so sánh giá đất Đào Tấn và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đào Tấn với các tuyến đường lân cận như Đường Thanh Niên và Đường Lê Trực, rõ ràng rằng giá đất ở Đào Tấn có sự cạnh tranh hơn. Cụ thể, giá đất ở Đào Tấn từ 682.000 VNĐ/m² (thấp nhất) đến 3.600.000 VNĐ/m² (cao nhất) còn đường Thanh Niên thì có giá đất dao động từ 6.820.000 VNĐ/m² đến 12.400.000 VNĐ/m², cao gấp đôi so với Đào Tấn.

Trong khi đó, Đường Lê Trực có giá trung bình cũng không thấp hơn với mức từ 6.820.000 VNĐ/m² đến 12.400.000 VNĐ/m² cho cùng loại đất ở đô thị. So với mức trung bình tại Đào Tấn, giá đất tại những tuyến đường này cao hơn rất nhiều, cho thấy tiềm năng tăng giá bất động sản tại Đào Tấn.

Ngoài ra, sự khác biệt trong giá đất cũng thể hiện rõ qua các loại đất. Đất ở đô thị tại Đào Tấn có mức giá tối đa chỉ 3.600.000 VNĐ/m², trong khi đó tại Đường Thanh Niên và Đường Lê Trực có giá tối đa cao hơn gấp nhiều lần – từ 6.820.000 VNĐ/m² trở lên.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đồng Hới, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đồng Hới.

Như vậy, với mức giá và tiềm năng phát triển tốt của Đào Tấn, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Thành phố Đồng Hới và đặc biệt là đường Đào Tấn hiện đang là điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản tại Quảng Bình. Mức giá đất tại đây không chỉ hấp dẫn mà còn phù hợp với xu hướng phát triển tích cực trong tương lai, mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm một môi trường sống chất lượng.