Bảng giá đất Đà Sơn 7 Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Thành phố Đà Nẵng, tọa lạc bên bờ biển Đông, là một trong những đoạn giao thương quan trọng giữa miền Bắc và miền Nam, cũng như là cầu nối vào khu vực Đông Nam Á qua cảng biển Tiên Sa và sân bay quốc tế Đà Nẵng. Khu vực Đà Sơn 7 nằm trong không gian đô thị phát triển, gần các danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Bà Nà Hills và biển Mỹ Khê. Không chỉ ghi nhận sự tăng trưởng vượt bậc về du lịch, Đà Nẵng còn chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản, nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông quy hoạch đồng bộ và hiện đại.

Giá đất Đà Sơn 7, Thành Phố Đà Nẵng hiện nay là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Đà Sơn 7 được quy định tại Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, và được sửa đổi bổ sung bởi các quy định sau: Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, với khoảng giá đất cụ thể cho khu vực Đà Sơn 7 là từ 3.670.000 VNĐ/m² (giá trung bình).

Đất thương mại-dịch vụ đô thị trong khu vực này có mức giá trung bình là 3.670.000 VNĐ/m², tương đương với giá trị tại các vị trí 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7. So với địa bàn lân cận, mức giá này cho thấy Đà Sơn 7 có tiềm năng phát triển cao với sự cạnh tranh về giá khá tốt so với những khu vực khác trong thành phố Đà Nẵng. Xem chi tiết bảng giá đất của Đà Sơn 7.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được dùng cho nhiều mục đích, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Dùng để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Các ứng dụng này rất quan trọng và cần thiết cho các giao dịch đất đai tại Thành phố Đà Nẵng, giúp đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp trong mọi hoạt động liên quan đến đất.

So sánh giá đất tại Đà Sơn 7 và các đường lân cận

Khi xem xét giá đất tại Đà Sơn 7, chúng ta cũng cần đối chiếu với các đường lân cận như đường X, đường Y và đường Z. Đọc qua bảng giá khu vực lân cận, giá đất Đà Sơn 7 trung bình xấp xỉ 3.670.000 VNĐ/m², trong khi giá đất trên đường X là 3.500.000 VNĐ/m², đường Y 3.800.000 VNĐ/m² và đường Z 3.900.000 VNĐ/m². Sự chênh lệch này cho thấy rằng Đà Sơn 7 đang ở mức vừa phải, không quá cao nhưng cũng không quá thấp so với khu vực, điều này phản ánh nhu cầu cao trong đầu tư và phát triển bất động sản tại đây.

So với giá đất trên các đường lân cận, Đà Sơn 7 có giá thấp hơn so với đường Y và Z nhưng cao hơn so với đường X, cho thấy tính cạnh tranh của tuyến đường này vẫn còn khả năng tăng trưởng nhất định trong tương lai. Hơn nữa, các đặc điểm về vị trí và tiềm năng phát triển trong khu vực sẽ là yếu tố quyết định chính cho sự tăng giá đất trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng để so sánh chi tiết.

Đà Sơn 7, với mức giá hiện tại 3.670.000 VNĐ/m², phản ánh một điểm sáng trong thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, thể hiện sự phát triển bền vững và hấp dẫn cho các nhà đầu tư cũng như người dân đang tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp trong khu vực This city.