Bảng giá đất Cụm Công nghiệp Đức Thuận Huyện Đức Hòa Long An mới nhất

Huyện Đức Hòa, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Long An, chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km, là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng trong bất động sản. Huyện Đức Hòa không chỉ nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi mà còn được biết đến với các khu công nghiệp lớn và các dự án hạ tầng đang được triển khai. Nơi đây có một sự kết hợp đặc trưng giữa môi trường sống yên tĩnh của vùng nông thôn và sự sầm uất của các khu đô thị và khu công nghiệp, mang đến một không gian lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự phát triển. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông tại Huyện Đức Hòa cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này. Các tuyến cao tốc như Bến Lức – Long Thành hay các đường huyết mạch kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh giúp việc di chuyển từ Đức Hòa vào trung tâm thành phố trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Giá bán đất ở Cụm Công nghiệp Đức Thuận, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An là bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An, được sửa đổi, bổ sung bởi các văn bản như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất hiện hành tại Cụm Công nghiệp Đức Thuận, Huyện Đức Hòa được xác định như sau:

• Đất SX-KD:
  • Giá trung bình: 1.389.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.323.000 VNĐ/m² tại vị trí các tuyến đường nội bộ
  • Giá cao nhất: 1.455.000 VNĐ/m² tại vị trí ĐT 823B

Đây là mức giá tương đối hấp dẫn khi so với mức giá trung bình của Huyện Đức Hòa, nơi giá đất có thể dao động từ 469.115 VNĐ/m² đến 917.933 VNĐ/m², cho thấy tiềm năng phát triển và giá trị tăng trưởng.

Xem chi tiết bảng giá đất của Cụm Công nghiệp Đức Thuận

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất.

Bảng giá đất ở Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An có vai trò quan trọng trong quá trình giao dịch cũng như các quyết định liên quan đến bất động sản tại địa phương.

Giá đất giữa Cụm Công nghiệp Đức Thuận và vùng lân cận

So sánh với các tuyến đường lân cận, giá đất tại Cụm Công nghiệp Đức Thuận tỏ ra khá cạnh tranh. Cụ thể, tính giá đất tại đường Các tuyến đường nội bộ có giá trung bình lên tới 1.455.000 VNĐ/m², cao hơn so với giá trung bình 1.389.000 VNĐ/m² tại Cụm Công nghiệp Đức Thuận. Điều này cho thấy Cụm Công nghiệp Đức Thuận có mức giá thấp hơn đáng kể so với một số khu vực phát triển rõ rệt khác trong huyện.

Đối với các đường lân cận như ĐT 823B, nơi có giá đất lên tới 1.455.000 VNĐ/m² cũng đáng chú ý. Giá đất tại Cụm Công nghiệp Đức Thuận với mức giá 1.389.000 VNĐ/m² cho thấy đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai tìm kiếm bất động sản với tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Sự khác biệt giữa các loại đất và vị trí cũng tạo ra tiềm năng sinh lời cao, đặc biệt là với giá đất trong khu vực đang có xu hướng gia tăng từng ngày. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đức Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Hòa để so sánh chi tiết.

Dựa trên các yếu tố nổi bật về địa lý và xu hướng phát triển của thị trường bất động sản, Cụm Công nghiệp Đức Thuận sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư cũng như ảnh hưởng tích cực đến giá trị bất động sản tại Huyện Đức Hòa.

Tóm lại, Cụm Công nghiệp Đức Thuận luôn nổi bật với những đặc điểm về vị trí vô cùng thuận lợi, mức giá hấp dẫn và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.