Bảng giá đất Cồn Dầu 14 Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Cồn Dầu 14 và Bảng Giá Đất Năm 2025

Thành phố Đà Nẵng là một trong những trung tâm kinh tế lớn tại miền Trung Việt Nam, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối dễ dàng giữa các miền Bắc, Trung, Nam cũng như các nước lân cận qua cảng biển Tiên Sa và sân bay quốc tế Đà Nẵng. Khu vực này không chỉ thu hút du lịch nhờ những bãi biển tuyệt đẹp như Mỹ Khê, mà còn là một điểm đến lý tưởng cho nhiều dự án bất động sản tiềm năng. Cồn Dầu 14 nằm trong khu vực này, mang đến lợi thế về giao thông, hạ tầng hiện đại và môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

2025: Giá đất đường Cồn Dầu 14, Thành Phố Đà Nẵng đang ở mức nào?

Bảng giá đất tại Đà Nẵng năm 2025 được quy định bởi Quyết định 09/2020/QĐ-UBND và đã được điều chỉnh bới nhiều quyết định khác nhau như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, tất cả đều áp dụng cho toàn bộ khu vực Đà Nẵng.

Giá đất dao động tùy theo loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể, đường Cồn Dầu 14 có giá như sau:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 13.500.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 6.750.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 8.100.000 VNĐ/m²

Như vậy, giá đất tại Cồn Dầu 14 có sự phân hóa rõ rệt với khoảng giá tối thiểu và tối đa tùy thuộc vào vị trí cụ thể. Theo thông tin về giá đất tại Thành phố Đà Nẵng, các khu vực khác như Hải Châu và Thanh Khê có mức giá trung bình lần lượt là 16.239.821 VNĐ/m², cho thấy Cồn Dầu 14 vẫn đang ở mức giá tương đối cạnh tranh. Xem chi tiết bảng giá đất của Cồn Dầu 14.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Thành phố Đà Nẵng được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý đất đai.
• Mức phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước nếu có thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Áp dụng để xác định giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.

Các trường hợp trên đều cần tham khảo bảng giá đất tại Cồn Dầu 14 để thực hiện đúng quy trình theo quy định của pháp luật.

Cồn Dầu 14 và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại đường Cồn Dầu 14 với các tuyến đường lân cận như đường 3 Tháng 2, An Bắc 2 và An Bắc 4, có thể thấy rõ sự khác biệt của giá đất. Cụ thể:

• Giá đất ở đường 3 Tháng 2:
  • Trung bình Đất ở đô thị: 30.532.000 VNĐ/m²
  • Các loại đất khác cũng ở mức cao hơn so với Cồn Dầu 14.
• Giá đất ở đường An Bắc 2:
  • Đất ở đô thị: 14.180.000 VNĐ/m²
  • Đất thương mại dịch vụ: 8.510.000 VNĐ/m²
• Giá đất ở đường An Bắc 4:
  • Đất ở đô thị: 13.470.000 VNĐ/m²
  • Đất thương mại dịch vụ: 8.080.000 VNĐ/m²

Có thể nhận thấy rằng, giá đất tại Cồn Dầu 14 đang ở mức hợp lý và cạnh tranh, bám sát với mức trung bình của các khu vực lân cận, nhưng vẫn còn thấp hơn nhiều so với những tuyến đường lớn khác. Điều này mở ra cơ hội gia tăng giá trị bất động sản tại Cồn Dầu trong tương lai. Đặc biệt, nơi đây có tiềm năng phát triển lớn với hạ tầng và môi trường sống lý tưởng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng.

Cồn Dầu 14 là đường phố có giá đất hợp lý, cùng với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng phát triển. Tất cả tạo nên một cơ hội hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư tại Thành phố Đà Nẵng. Mức giá bất động sản tại đây dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai nhờ vào sự phát triển kinh tế mạnh mẽ tại khu vực.