Bảng giá đất Chợ Sơn Phú, Huyện Giồng Trôm, Tỉnh Bến Tre hiện nay là bao nhiêu?

Chợ Sơn Phú nằm ở Huyện Giồng Trôm, Tỉnh Bến Tre, là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 60, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực khác. Huyện Giồng Trôm nổi tiếng với nhiều vườn cây ăn trái và nông sản phong phú, là trung tâm sản xuất nông nghiệp của tỉnh. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, huyện đã chú trọng phát triển hạ tầng và các khu công nghiệp nhằm thúc đẩy nền kinh tế. Các dự án xây dựng đã và đang được triển khai, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bất động sản trong khu vực này.

Giá đất Chợ Sơn Phú, Huyện Giồng Trôm, Tỉnh Bến Tre hiện nay là bao nhiêu?

Theo tài liệu từ Quyết định 20/2020/QĐ-UBND ngày 06/5/2020, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre được quy định cụ thể, và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 23/2021/QĐ-UBND và Quyết định 23/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, tính thuế sử dụng đất, và các mục đích khác liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai.

Giá đất ở Chợ Sơn Phú hiện tại dao động như sau:

• Đất ở nông thôn: 720000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD nông thôn: 432000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV nông thôn: 576000 VNĐ/m².

Mức giá trung bình của các loại đất tại khu vực này được so sánh với giá trung bình toàn huyện, dao động ở mức 1.000.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Chợ Sơn Phú.

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính các loại thuế liên quan đến đất đai như thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất.

Bảng giá đất có thể được áp dụng tại Huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre cho tất cả cá hoạt động trên, giúp cho người dân và nhà đầu tư dễ dàng xác định giá trị của đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Chợ Sơn Phú và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của giá đất tại Chợ Sơn Phú, chúng ta cần so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường lộ Bình Tiên, ĐT885 và ĐH173.

• Đường Đường lộ Bình Tiên giá đất ở nông thôn trung bình ở mức 1.320.000 VNĐ/m² trong khi đất SX-KD và TM-DV từ mức 792.000 VNĐ/m² đến 1.056.000 VNĐ/m².
• Đường ĐT885 có mức giá đất cao hơn đáng kể, khoảng từ 2.880.000 VNĐ/m² cho đất ở cho đến 1.728.000 VNĐ/m² cho đất SX-KD.
• Đường ĐH173 có giá đất tương đối thấp hơn, với mức giá trung bình cho đất ở là 960.000 VNĐ/m², còn đất TM-DV là 768.000 VNĐ/m².

Có thể nhận thấy rằng chính hạn chế về giá trị đất so với các tuyến đường xung quanh khiến cho Chợ Sơn Phú trở thành lựa chọn hợp lý cho những nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng phát triển trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Giồng Trôm, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Giồng Trôm để so sánh chi tiết.

Chợ Sơn Phú có những giá trị đặc biệt, với giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Mặc dù giá trị vẫn thấp hơn so với một số khu vực xung quanh, nhưng sự phát triển hạ tầng và các dự án mới đang gia tăng giá trị bất động sản tại đây, tạo cơ hội tốt cho nhà đầu tư.