Bảng giá đất Chế Lan Viên Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Chế Lan Viên là một trong những tuyến đường nhộn nhịp nằm tại trung tâm Thành phố Đà Nẵng, với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối các khu vực trọng yếu trong thành phố. Đường Chế Lan Viên nổi bật với các công trình hiện đại, dịch vụ đa dạng và nằm gần nhiều trung tâm thương mại, trường học và cơ sở y tế, tạo điều kiện cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của người dân rất thuận tiện. Không chỉ vậy, Đà Nẵng cũng được biết đến là trung tâm kinh tế và du lịch phát triển, với hạ tầng giao thông hiện đại, cung cấp đầy đủ tiện ích góp phần tăng giá trị bất động sản khu vực này.

Giá đất Chế Lan Viên, Thành phố Đà Nẵng hiện nay được quy định trong Quyết định 09/2020/QĐ-UBND, ngày 07/04/2020, và được sửa đổi, bổ sung bởi một số văn bản như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND. Giá đất tại tuyến đường này dao động từ mức thấp nhất là 9.780.000 VNĐ/m² tại vị trí 5 đến cao nhất là 25.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1. Giá trung bình của loại đất ở đô thị là 15.564.000 VNĐ/m². So với các khu vực khác trong thành phố, giá đất tại Chế Lan Viên phản ánh được sự phát triển và tính cạnh tranh của thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất không chỉ là công cụ giúp cố định giá trị đất trong các giao dịch, mà còn là căn cứ cho các trường hợp cụ thể như:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất trong trường hợp cho thuê đất thu tiền hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất.
4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
5. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
7. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
8. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất có đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Các quy định nêu trên được áp dụng cho địa bàn Thành phố Đà Nẵng, đảm bảo việc quản lý và sử dụng tài nguyên đất đai một cách hợp lý và hiệu quả.

So sánh giá đất tại Chế Lan Viên và các đường lân cận

Giá đất tại Chế Lan Viên sẽ được so sánh với hai đường lân cận nổi bật là 3 Tháng 2 và 2 Tháng 9. Đường 3 Tháng 2 hiện đang có giá đất ở đô thị cao nhất, lên tới 71.140.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, trong khi đó giá trung bình của Chế Lan Viên chỉ đạt 15.564.000 VNĐ/m². Ở chiều ngược lại, đường An Bắc 5 lại ghi nhận mức giá đất thấp hơn nhiều, với giá đất ở đô thị chỉ khoảng 12.830.000 VNĐ/m².

Nhìn chung, giá đất tại Chế Lan Viên phản ánh sự phát triển ổn định và có tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí địa lý thuận lợi và sự hiện đại của các tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, giá đất trên đường 2 Tháng 9 cho thấy sự cạnh tranh mạnh mẽ với mức trung bình lên đến 29.808.250 VNĐ/m². Nếu quý độc giả cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng để so sánh chi tiết.

Từ những thông tin nêu trên, có thể thấy rằng Chế Lan Viên có giá đất cao hơn so với một số tuyến đường lân cận, nhưng vẫn có sự phân hóa rõ rệt giữa các vị trí. Sự khác biệt này không chỉ đến từ mức giá mà còn từ loại đất và vị trí địa lý có lợi mà Chế Lan Viên sở hữu.

Chế Lan Viên là một tuyến đường mang lại nhiều lợi thế về phát triển kinh tế bất động sản, với mức giá giao dịch trong khu vực này tương đối ổn định và tiềm năng tăng giá trong tương lai không hề nhỏ. Mức giá đất tại đây phản ánh rõ nét sự phát triển vững mạnh của Thành phố Đà Nẵng.